Wohnung zum Kauf

320000 €320.000 €

3.678 €/m²

3 Zimmer  •  87 m²

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Bad Cannstatt, Stuttgart (70374)

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Diese Wohnung liegt dort, wo Bad Cannstatt ruhig und gleichzeitig gut angebunden ist: zwischen Kurpark, Klinikum und S-Bahn. Wer die Gegend kennt, weiß, dass solche Lagen selten frei werden.

Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1960. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre - angenehm erreichbar, ohne direkt auf Straßenniveau zu liegen. Der Grundriss ist klassisch und nachvollziehbar: drei Zimmer, eine separate Küche, Tageslichtbad. Nichts verspieltes, nichts Überkonstruiertes. Räume, die man so möblieren kann, wie man lebt.

Der Zustand ist dem Baujahr entsprechend. Das ist kein Nachteil, sondern eine ehrliche Ausgangsbasis. Man sieht, womit man arbeitet, und kann entscheiden, was man verändern möchte - oder bewusst so lässt. Die Substanz ist solide, wie sie in dieser Bauzeit üblich war.

Zur Wohnung gehört eine Einzelgarage. In dieser Lage ist das kein Detail, sondern ein echter Mehrwert im Alltag.

Diese Immobilie richtet sich nicht an Menschen, die Hochglanz suchen. Sondern an Käufer, die Lage, Ruhe und eine verlässliche Bausubstanz schätzen. An Menschen, die wissen, dass man vieles modernisieren kann - eine gute Lage jedoch nicht.

Wer Bad Cannstatt mag und hier bleiben oder ankommen möchte, sollte sich diese Wohnung ansehen. Nicht, weil sie laut auf sich aufmerksam macht, sondern weil sie still überzeugt.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Sonstiges Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 124,80 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1960 Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen