Baesweiler: Potenzialstarkes Wohnhaus mit Verkaufsfläche und zwei Garagen in beliebter Lage
Auf einem ca. 261 m² großen Grundstück befindet sich diese besondere Immobilie. Die ca. 104 m² Wohnfläche verteilt sich auf drei Schlafzimmer, ein helles und freundliches Wohn-/Esszimmer, eine Küche mit Speisekammer, ein Tageslichtbadezimmer und ein Tageslicht-WC. Vervollständigt wird das Flächenangebot durch eine ca. 35 m² große Verkaufsfläche im Erdgeschoss, welche als Kiosk genutzt wurde. Hier können Sie Wohnen und Arbeiten miteinander vereinen. Besonders praktisch sind die beiden Garagen für Ihre Pkws.
Die Highlights für Sie im Überblick: - zwei Garagen - Tageslichtbadezimmer - vielseitig nutzbare Verkaufsfläche im Erdgeschoss - ideale Anbindung und Infrastruktur
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
Merkmale
261 m² Grundstück
Einbauküche
Kelleranteil
2 Stellplätze
Gäste-WC
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1975
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
179000 €179.000 €
1.714,23 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
200.605 €1
Kaufpreis
179.000 €
Kaufnebenkosten
21.605 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.685 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
11.635 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.390 €
Grundbucheintrag (0,5%)
895 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Baesweiler (52499)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in Baesweiler, einer aufstrebenden Stadt in der Städteregion Aachen, die sich durch eine hohe Wohn- und Lebensqualität auszeichnet. Die Wohnlage ist insbesondere bei Familien sehr beliebt und überzeugt durch eine gut ausgebaute Infrastruktur sowie ein ausgewogenes Verhältnis von Kauf- und Mietpreisen zu Wohnqualität. Baesweiler bietet eine gelungene Mischung aus urbanen Strukturen im Stadtzentrum und naturnahen, ruhigen Wohnlagen in den insgesamt sieben Stadtteilen. Diese verbinden dörflichen Charme mit den Vorteilen einer stadtnahen Versorgung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen, medizinische Einrichtungen sowie Freizeit- und Sportangebote sind vor Ort in ausreichender Anzahl vorhanden und gut erreichbar. Die verkehrstechnische Anbindung ist als sehr gut zu bewerten. Über die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnanschlüsse besteht eine schnelle Verbindung in die Aachener Innenstadt sowie in die umliegenden Städte der Region. Auch der öffentliche Personennahverkehr gewährleistet eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Wirtschafts- und Arbeitszentren. Insgesamt bietet Baesweiler eine attraktive Wohnlage für alle, die eine ruhige, familienfreundliche Umgebung mit gleichzeitig guter Anbindung an die urbane Infrastruktur der Städteregion Aachen schätzen.
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Gesamtfläche: 139,37 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen
