Gewerbeobjekt zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
700000 €700.000 €
438 €/m²
25 Zimmer • 1.600 m² • 2.100 m² Grundstück
Investor für denkmalgeschütztes Wohn-Gewerbegebäude in interessanter Lage gesucht
Dieses denkmalgeschützte beeindruckende Wohn-/Geschäftshaus bietet eine einzigartige Gelegenheit für Investoren und Visionäre. Mit bis zu 25 Zimmern auf einer Gesamtwohnfläche von 1.600 m² und einem Grundstück von 2.100 m² präsentiert sich dieses Objekt in Winhöring als ein wahres Juwel mit großem Potenzial. Möglichkeiten für Wohnbebauung, Ärztehaus oder Erlebnisgastronomie stehen hier zur Verfügung.
Verteilt auf 3 Etagen, bietet dieses sanierungsbedürftige Gebäude eine Vielzahl von Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Nutzung. Ob als Wohnraum für mehrere Familien, als Bürokomplex oder als gemischt genutzte Immobilie - hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt.
Das Anwesen verfügt über mehrere praktische Außenstellplätze, der zusätzlichen Komfort für Bewohner und Besucher bietet. Ein geräumiger Keller ergänzt das Angebot und bietet zusätzlichen Stauraum oder die Möglichkeit, ihn nach Ihren Wünschen umzugestalten.
Die Lage in Winhöring verspricht eine ruhige Wohnatmosphäre mit gleichzeitig guter Anbindung an das Umland. Nutzen Sie diese Chance, um dieses einzigartige Objekt nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und langfristig zu profitieren.
Merkmale
2.100 m² Grundstück
Keller
20 Stellplätze: 20 Außen-Stellplätze
Denkmalschutz-Afa
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1878
Zustand der ImmobilierenovierungsbedĂĽrftig / sanierungsbedĂĽrftig
Preisdetails
Kaufpreis
700000 €700.000 €
437,50 €/m²
Provision für Käufer
4,76 Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Weitere Preisinformationen
20 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
763.490 €1
Kaufpreis
700.000 €
Kaufnebenkosten
63.490 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.500 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
24.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
24.990 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.500 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Eisenfelden, Winhöring (84543)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Willkommen in Winhöring, einer charmanten Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Altötting. Diese idyllische Lage bietet eine perfekte Kombination aus ländlichem Flair und urbaner Nähe.
Winhöring besticht durch seine hervorragende Verkehrsanbindung. Die Autobahn A94 ist nur wenige Minuten entfernt und gewährleistet eine schnelle Verbindung in die umliegenden Städte. Der Bahnhof Winhöring bietet regelmäßige Zugverbindungen und macht die Gemeinde auch für Pendler attraktiv.
Die Gemeinde liegt inmitten einer malerischen Landschaft, die von der Inn-Salzach-Ebene geprägt ist. Hier genießen Sie eine ruhige und entspannte Umgebung, die dennoch nah an allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens ist. Supermärkte, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind fußläufig oder mit dem Auto schnell erreichbar.
Winhöring bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Die nahe gelegenen Naturparks und Wanderwege laden zu ausgiebigen Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Kulturell Interessierte finden in den benachbarten Städten Altötting und Burghausen historische Sehenswürdigkeiten und Veranstaltungen.
Familien werden die kinderfreundliche Infrastruktur zu schätzen wissen, während Berufstätige von der guten Erreichbarkeit der Wirtschaftszentren profitieren. Kurzum, Winhöring ist der ideale Ort für alle, die das Beste aus beiden Welten - Ruhe und Nähe zur Stadt - genießen möchten.
Weitere Informationen
Sonstiges
HausHirsch Exklusiv - Inserate - https://haushirsch.de/immobilien/
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 1.600,00 m², Nutzfläche: 1.600,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 25, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, Distanz zum Flughafen: 58.84, Distanz zum Hauptbahnhof: 9.7, Distanz zum Bus: 0.05
