4 Zi.-Dachgeschoss auf 106,90 m², 2 Loggias + Gästebad
Die Dachgeschosswohnung im Palais Stahnsdorf ist ein Traum für all jene, die modernes Wohnen in einer naturnahen Umgebung schätzen. Hier beginnt jeder Tag besonders: Mit einem entspannten Frühstück auf einer der beiden Loggien, umgeben von sanfter Stille und einem herrlichen Blick ins Grüne. Diese Wohnung bietet mit ihrem durchdachten Grundriss genügend Raum für Paare oder Familien, die Wert auf großzügige, helle Räume und stilvolle Details legen.
Die lichtdurchfluteten und klimatisierten Zimmer laden ein, gemeinsam Zeit zu verbringen, zu entspannen oder kreativ zu sein. Egal ob im offenen Wohn- und Essbereich oder in den individuell gestaltbaren Schlafzimmern – hier findet jeder seinen persönlichen Rückzugsort. Die hochwertige Ausstattung und der durchdachte Schnitt schaffen eine einladende Atmosphäre, die modernes Design und funktionale Eleganz harmonisch verbindet.
In dieser Dachgeschosswohnung verschmilzt urbaner Komfort mit der Ruhe einer naturnahen Umgebung. Die Nähe zu Potsdam und Berlin sowie die charmante dörfliche Atmosphäre von Stahnsdorf machen sie zu einem einzigartigen Ort, der das Beste aus Stadt- und Naturleben vereint. Kurz gesagt, das Palais Stahnsdorf ist der ideale Rückzugsort für alle, die hochwertige Lebensqualität suchen.
Merkmale
Bezug: Q2/2026
Dachgeschoss, 3. Geschoss
offene Küche
Personenaufzug
Keller
Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
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Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
635000 €635.000 €
5.940,13 €/m²
Preis pro Stellplatz
36000 €36.000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
688.975 €1
Kaufpreis
635.000 €
Kaufnebenkosten
53.975 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.525 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
41.275 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.175 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Potsdamer Allee 125, Stahnsdorf (14532)
Stahnsdorf, eingebettet in grüne Landschaften, ist ein Ort, der durch seine Nähe zu Potsdam und Berlin besticht und dabei eine harmonische Balance zwischen ruhigem Naturleben und städtischem Trubel bietet. Die umgebende Natur mit ihren weiten Wiesen, Wäldern und idyllischen Seen ist ideal für spannende Familienausflüge und eine aktive Freizeitgestaltung.
Die gut ausgebaute Infrastruktur in Stahnsdorf umfasst vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants, die sowohl den Bedürfnissen Erwachsener als auch denen von Kindern gerecht werden. Bildungs- und Betreuungseinrichtungen wie Kindergärten und Schulen stehen in hoher Qualität zur Verfügung und fördern das Wohl und die Entwicklung junger Menschen. Die medizinische Versorgung ist umfassend und familienfreundlich gestaltet.
Zudem bietet die Region attraktive Beschäftigungsmöglichkeiten bei renommierten Unternehmen wie SAP, Rolls-Royce Deutschland und dem Deutschen GeoForschungsZentrum, was für Berufstätige von Interesse ist. Der Europapark Dreilinden in Kleinmachnow sowie die Medien-, Wissenschafts- und Technologiezentren in Potsdam sind schnell erreichbar und bieten weitere berufliche Perspektiven.
Dies macht Stahnsdorf zu einem Ort, der nicht nur durch seine Lage, sondern auch durch sein Umfeld und seine Möglichkeiten besonders ansprechend für ein ausgewogenes und bereicherndes Leben ist.
