NEU - frei verfügbar ab 07/26 - Stadtnah und grün - Leben in einer exklusiven Gründerzeitvilla
Nach aufwendiger, denkmalgerechter und liebevoller Sanierung entsprechen die Wohnungen einem Qualitätsstandard, der dem Wunsch nach individueller Lebensform Rechnung trägt.
Die Mehrfamilien-Villa besteht aus 6 individuell geschnittenen Einheiten, in Form von sechs 2-Raum- und einer 4-Raumwohnung.
Merkmale
Bezug: 1. Juli 2026
Erdgeschoss
Personenaufzug
Keller
Außen-Stellplatz
Balkon
Gartenanteil, Garten
DSL-Anschluss
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1897
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
185000 €185.000 €
3.432,28 €/m²
Preis pro Stellplatz
4000 €4.000 €
Hausgeld
339.86 €339,86 €
Provision für Käufer
3,57% (inkl. 19% gesetzlicher MwSt.)
Geschätzte Gesamtkosten
205.479 €1
Kaufpreis
185.000 €
Kaufnebenkosten
20.479 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.775 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
10.175 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.604 €
Grundbucheintrag (0,5%)
925 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kipsdorfer Straße 107, Striesen-Ost, Dresden (01277)
Der Stadtteil Striesen gehört neben dem Weißen Hirsch und dem angrenzenden Blasewitz und der Altstadt zweifellos zu den attraktivsten Wohngebieten der sächsischen Landeshauptstadt.
Die nur rund zwei Kilometer entfernte City mit den zentralen städtischen und Landesbehörden, mit ihren mannigfaltigen kulturellen Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln, per Fahrrad oder Auto in wenigen Minuten zu erreichen. Auch die Striesen selbst verfügt über diverse öffentliche und private Versorgungseinrichtungen, vielfältige Angebote für Kinderbetreuung, Bildung und Kultur.
Mit der in den 50er Jahren errichteten und beliebten Shopping-Meile haben Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs direkt vor Ihrer Haustür, u.a. zahlreiche Läden, ein Mutliplex-Kino und traditionsreiche Restaurants wie der Schiller Garten und das Café Toscana findet man am nahegelegenen Schillerplatz, so dass ein Pkw für die Stadt fast überflüssig wird. Es wird Ihnen an nichts fehlen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Da der Krieg und die Nachfolgezeit glücklicherweise keine großen Narben in Striesen hinterlassen haben, handelt es sich bei diesem Objekt, auf Grund des Flairs der gewachsenen und intakten Umgebungsbebauung, um einen lebenswerten Standort.
All diese Punkte unterstreichen den Wohnwert dieses Stadtteils und erklären, warum hier schon immer Wohnungen verstärkt nachgefragt wurden und werden.
Stichworte
Zustand: neuwertig, saniert
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: frei werdend
