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3.100 €
3 Zimmer  •  120 m²

Wohnung zur Miete - Erstbezug
3100 €
Nettokaltmiete
3 Zimmer  •  120 m²

Neubau Wohnung mit Terrasse und Garten in Aurach

Im idyllischen Ortskern von Aurach, direkt neben der Kirche entsteht diese exklusive Neubauwohnung mit rund 120 m² Wohn- und Nutzfläche. Das Objekt überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung und eine ruhige Lage mit beeindruckendem Blick auf die umliegende Tiroler Bergwelt.

Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangt man direkt in den sonnigen Garten, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Die offene Architektur sorgt für ein helles, freundliches Wohnambiente, das durch die moderne, voll ausgestattete Küche harmonisch ergänzt wird.

Zwei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien. Zudem verfügt die Wohnung über zwei elegant gestaltete Badezimmer sowie eine separate Gästetoilette. Ein Hauswirtschaftsraum, ein Abstellraum und ein eigenes Kellerabteil komplettieren das attraktive Raumangebot.

Die Fertigstellung ist für Dezember 2025 geplant. Der Neubau erfüllt höchste Ansprüche an Qualität, Design und Energieeffizienz.

Diese Mietwohnung vereint alpinen Charme mit modernem Wohnkomfort - perfekt für alle, die Wert auf Stil, Ruhe und Naturverbundenheit legen.

Merkmale

  • Bezug: sofort
  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • Garten
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

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Bausubstanz und Energie

Heizwärmebedarf (HWB)

A+

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
  • Baujahr2025
  • Zustand der ImmobilieErstbezug
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerErdwärme
MediumRectangleTop

Mietkosten

Nettokaltmiete
25,83 €/m²
3.100 €
Betriebskosten
200 €
Heizkosten
in Gesamtmiete enthalten
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 3.100,00 EUR

Lage

address-icon
Aurach (6371)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Erdwärme


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Über den Anbieter

Humboldtstr. 25 A, 21509 Glinde
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Partnerschaft
Privat von Sabine BachlerDein Kontakt
Keine Telefonnummer hinterlegt
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Weitere Unterlagen

Online-ID: 2mfaw5t
Referenznummer: 413462
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Bewertung: 4 von 5 Sternen
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