Einfamilienhaus zum Kauf 105.000 € 5 Zimmer 81 m² 2.714 m² Grundstück Hitzacker 29456

Einfamilienhaus zum Kauf
105000 €
1.296 €/m²
5 Zimmer • 81 m² • 2.714 m² Grundstück

Kleines Einfamilienhaus in attraktiver Lage

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Hitzacker - einem charmanten Einfamilienhaus, das auf eine beeindruckende Geschichte seit 1948 zurückblickt. Mit seiner ruhigen Lage in einer Fahrradstraße bietet dieses Anwesen den perfekten Rückzugsort.

Das sanierungsbedürftige Haus erstreckt sich über zwei Etagen (EG und DG) und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 81 m² sowie eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 54 m². Neben einer kleinen Küche erwarten Sie fünf Zimmer und ein Badezimmer. Weiterhin ist das Objekt voll unterkellert, wobei dieser Feuchtigkeitsschäden ausweist. Ein Anbau ca. 27 m² enthält ein weiteres Badezimmer, dieser ist jedoch nicht in der angegebenen Wohnfläche berücksichtigt ist.

Das großzügige Grundstück beläuft sich auf ca. 2.714 m² und besticht durch einen großen Teich sowie einen alten Baumbestand, der der Umgebung eine natürliche Schönheit verleiht. Ein beheiztes Schwimmbad gegenüber und die in wenigen Minuten erreichbaren Schulen machen die Lage besonders attraktiv für Familien. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in geringer Entfernung, sodass Sie stets optimal versorgt sind.

Das Haus ist unterkellert und ab sofort verfügbar. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und verwandeln Sie dieses Anwesen in Ihr Traumdomizil. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, in einer solch begehrten und ruhigen Lage sesshaft zu werden.

Merkmale

Bezug: sofort
2.714 m² Grundstück
Keller
Carport

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1948
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerElektro

Preisdetails

Kaufpreis

105000 €

1.296,30 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz

Geschätzte Gesamtkosten

116.098 €1

Kaufpreis

105.000 €

Kaufnebenkosten

11.098 €

Notarkosten (1,5%)

1.575 €

Grunderwerbsteuer (5%)

5.250 €

Provision für Käufer (3,57%)

3.748 €

Grundbucheintrag (0,5%)

525 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Hitzacker (29456)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Hitzacker ist ein charmantes Städtchen im niedersächsischen Wendland, das durch seine malerische Lage an der Elbe besticht. Das Haus liegt in einem anerkannten Kneippkurort, was für eine hohe Lebensqualität und ein gesundheitsförderndes Umfeld sorgt. Die Umgebung ist geprägt von natürlicher Schönheit und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten in der Natur, wie Wanderungen und Radtouren entlang der Flusslandschaften.

Wichtige Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten, beheiztes Schwimmbad, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgungsstellen sind schnell und bequem erreichbar.

Obwohl Hitzacker idyllisch und ruhig gelegen ist, profitieren die Bewohner von einer guten Anbindung an die Metropolregion Hamburg. Dies ermöglicht ein bequemes Pendeln und eröffnet zusätzliche berufliche sowie kulturelle Möglichkeiten in der Großstadt. Zudem ist die nahegelegene Stadt Lüneburg schnell erreichbar, was die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz weiter verbessert.

Die Kombination aus naturnahem Wohnen, der Nähe zu größeren Städten und der hohen Lebensqualität macht die Lage dieses Hauses besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und alle, die das Beste aus zwei Welten genießen möchten.

Weitere Informationen

Sonstiges Da wir im Interesse unserer Auftraggeber handeln, die uns Ihre Immobilie anvertrauen, bitten wir Sie, uns Ihre vollständige Anschrift und Telefonnummer mitzuteilen. Wir bedanken uns für Ihr Verständnis.

Mit der Baufinanzierung der VR PLUS Altmark-Wendland eG steht Ihr Vorhaben auf sicheren Beinen. Von der Erstfinanzierung über die Anschlussfinanzierung bis zur Modernisierung begleitet Sie die VR PLUS Altmark-Wendland eG in die eigenen vier Wände .

Die VR PLUS Altmark-Wendland eG steht Ihnen ebenfalls weiter als verlässlicher Partner u.a. für die Bereiche: Baustoffe, Heizöl, Holzpellets, Haus- u. Gartenmärkte sowie dem Schutz Ihres Hab und Gutes mit unseren VRsicherungen mit Rat und Tat zur Seite.

Ihre Anfragen werden automatisch beantwortet. Darum möchten wir Sie bitten, uns telefonisch oder direkt per E-Mail zu kontaktieren, wenn Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren wollen.

Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Kommt durch unsere Vermittlung ein Kaufvertrag zustande, so ist die oben genannte Provision zu zahlen. Stichworte Nutzfläche: 54,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.50, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 10.00, Distanz vom Zentrum: 1.00

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

VR Plus Altmark-Wendland eG

Lange Straße 46-48, 29451 Dannenberg

10 Jahre Partnerschaft

Herr Torsten DallmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26IS4M52CXH4

Referenznummer: TD-0397