7 Zimmer • 230 m² • 227 m² Grundstück • frei ab 01.05.2026
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Reihenendhaus zum Kauf
367000 €367.000 €
1.596 €/m²
7 Zimmer • 230 m² • 227 m² Grundstück • frei ab 01.05.2026
NEUBAU REIHENENDHAUS ZUR VERWIRKLICHUNG EIGENER TRÄUME AM NORDPARK - BS
---- BAUTRÄGERFREI ----
Zum Verkauf steht der Rohbau (auch tragender Rohbau/Hochbau) eines Reihenendhauses in einem modernen Wohnensemble mit insgesamt sieben Reihenhäusern. Die Immobilie bietet eine besondere Gelegenheit für alle, die ihren zukünftigen Wohnraum nach eigenen Vorstellungen gestalten und ein Zuhause ganz nach den Bedürfnissen ihrer Familie schaffen möchten.
Auf einem ca. 227 m² großen Grundstück entsteht ein großzügiges Haus mit rund 230 m² geplanter Wohnfläche, verteilt auf drei Stockwerke. Die geplante Raumaufteilung mit insgesamt sieben Zimmern und drei Badezimmern bietet viel Platz für Familienleben, Homeoffice oder individuelle Rückzugsorte für jedes Familienmitglied. Eine Dachterrasse ergänzt das Raumkonzept und schafft einen zusätzlichen Ort zum Entspannen mit Ausblick.
Als Reihenendhaus profitiert die Immobilie von zusätzlichem Lichteinfall, mehr Privatsphäre und einem eigenen Gartenstück, das Raum für gemeinsame Familienmomente, Spielmöglichkeiten für Kinder oder entspannte Stunden im Freien bietet.
Der Rohbau ist bereits erstellt und eine vollständige Baugenehmigung liegt vor, sodass der Innenausbau flexibel und individuell umgesetzt werden kann. Ob offene Wohnküche als Treffpunkt für die Familie, großzügige Wohnbereiche oder moderne Badkonzepte - hier lassen sich Wohnideen ganz nach den eigenen Vorstellungen verwirklichen.
Ein ca. 16 m² großer Keller bietet zusätzlichen Platz für Technik, Hauswirtschaft oder Stauraum. Ein Stellplatz direkt am Haus sorgt zudem für komfortables Parken im Alltag.
Mit seiner großzügigen Fläche, der durchdachten Raumaufteilung und der Möglichkeit zur individuellen Gestaltung bietet dieses Haus besonders für junge Familien eine ideale Grundlage für ein langfristiges Zuhause. Die zukunftsträchtige Lage und das Entwicklungspotenzial der Umgebung machen die Immobilie zudem auch langfristig zu einer attraktiven Investition.
Merkmale
frei ab 01.05.2026
227 m² Grundstück
als Ferienimmobilie geeignet
Barrierefrei
Gäste-WC
Keller
Stellplatz
Folgendes können Sie in ihrem Sinne realisieren:
- 230qm Wohnfläche - 7 Zimmer - 4 Schlafzimmer - 3 Bäder - ein 16qm großen Keller - eine Dachterrasse
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2026
Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerErdwärme
Preisdetails
Kaufpreis
367000 €367.000 €
1.595,65 €/m²
Provision für Käufer
5,95 %
Geschätzte Gesamtkosten
405.792 €1
Kaufpreis
367.000 €
Kaufnebenkosten
38.792 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.505 €
Grunderwerbsteuer (5%)
18.350 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.102 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.835 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Braunschweig (38106)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich am Lampadiusring in 38106 Braunschweig, in einem gewachsenen Wohngebiet der Nordstadt.
Die Infrastruktur der Umgebung ist hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Ärzte, Apotheken sowie weitere Dienstleistungsangebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen, Spielplätze und Sporteinrichtungen befinden sich im näheren Umfeld und machen die Lage besonders attraktiv für Familien.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sind schnell erreichbar und ermöglichen eine bequeme Verbindung in die Braunschweiger Innenstadt sowie zum Hauptbahnhof. Auch mit dem Auto besteht eine gute Anbindung an die wichtigsten Verkehrsachsen der Stadt.
Ein weiterer Vorteil ist die Nähe zur Technischen Universität Braunschweig sowie zur Innenstadt, die in wenigen Minuten erreichbar ist. Gleichzeitig bietet die Umgebung durch Grünflächen und gewachsene Wohnstrukturen ein angenehmes und ruhiges Wohnumfeld.
Insgesamt vereint die Lage eine gute Infrastruktur, kurze Wege im Alltag und ein familienfreundliches Wohnumfeld - ideale Voraussetzungen für langfristig attraktives Wohnen.
Weitere Informationen
Sonstiges
----REIHENMITTELHÄUSER SIND EBENFALLS ZU ERWERBEN - 297TEUR----
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Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 16,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, 3 Etagen
