Dieses sehr gemütliche Restaurant überzeugt durch sein modernes Ambiente und eine hochwertige, vollständige Sanierung im Jahr 2025. Die Gastronomiefläche präsentiert sich in einem sofort betriebsbereiten Zustand und eignet sich ideal für verschiedene Konzepte wie Pizzeria, Café, Bistro oder Restaurantbetrieb.
Der großzügige Hauptraum bietet ca. 40 Sitzplätze im Innenbereich und schafft durch seine durchdachte Gestaltung eine angenehme Atmosphäre für Gäste. Ergänzt wird die Fläche durch einen separaten Nebenraum, der sich hervorragend für kleinere Gesellschaften oder private Veranstaltungen eignet. Zusätzlich stehen ca. 30 attraktive Außenplätze zur Verfügung, die insbesondere in der Sommersaison für zusätzliche Umsätze sorgen.
Ein besonderer Blickfang ist der hochwertig eingebaute Tresen mit integrierter Zapfanlage, Kühlfächern und großzügiger Arbeitsfläche. Die Küche ist komplett ausgestattet mit einem großen Pizzaofen, Induktionsherd, Gasherd sowie einer professionellen Kaffeemaschine – optimale Voraussetzungen für einen direkten Start ohne weiteren Investitionsaufwand.
Merkmale
147 m² Grundstück
- Kaffeemaschine - großer Pizzaofen mit 2 Etagen - Induktions- und Gasherd - Saladette - kompletter Tresen mit Kühlfächern - Spülmaschine - TK-Schränke - Kühltruhen - große Schneidemaschine - große elektrische Parmesanreibe - Tische innen / außen - Stühle innen / außen - elektrische Außenmarkise - Vinylboden - getrennte WC-Bereiche - WC rollstuhlgerecht
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Preisdetails
Kaufpreis
700000 €700.000 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19% MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
724.990 €1
Kaufpreis
700.000 €
Kaufnebenkosten
24.990 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
24.990 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Charlottenburg, Berlin (10587)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Restaurant liegt im beliebten und zentralen Wohn- und Geschäftsbereich des Berliner Bezirks Charlottenburg-Wilmersdorf, im Stadtteil Charlottenburg. Die Straße ist Teil eines gewachsenen urbanen Viertels mit zumeist klassischer Berliner Wohnbebauung aus der Gründerzeit und verbindet ruhige Wohnqualität mit hervorragender infrastruktureller Anbindung.
Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Altbauwohnungen, interessanten Cafés, Restaurants und vielfältigen Einzelhandels- und Dienstleistungsangeboten.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in wenigen Minuten zu Fuß, z. B. entlang der nahe gelegenen Hauptverkehrsstraßen.
Zahlreiche Freizeit- und Erholungsflächen wie Parks und Grünanlagen stehen in der näheren Umgebung zur Verfügung und tragen zur Wohnqualität bei.
