Wohnung zum Kauf 620.000 € 3 Zimmer 73 m² St. Georg Hamburg 20099

Wohnung zum Kauf
620000 €
8.493 €/m²
3 Zimmer • 73 m²

Exklusive sanierte Eigentumswohnung in St. Georg

Zu kaufen ist eine hochwertige vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 73,0 m² im 1.Obergeschoss in St. Georg. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, ein Abstellraum, ein Badezimmer mit Wanne und Fenster, ein separates Gäste-WC und eine offene Küche. Das Haus wurde mit Mineralwolle gedämmt, neue Fassade, neue Balkone und Treppenhäuser sind auch schon gemacht. Sie kaufen eine vermietete sanierte Eigentumswohnung im 1.OG in ruhiger Lage und alleine auf der Etage!

Merkmale

- 3-Zimmer-Wohnung in St. Georg im 1.OG
- ca.73 qm, offene Küche und Kellerraum
- Badezimmer mit Abstellraum, Gäste-WC, Warmwasser über Durchlauferhitzer
- Mieteinnahmen 1.300 kalt pro Monat (Indexmietvertrag)
- Endenergiebedarf: 79,19 kWh/(m²a), Heizung über Fernwärme

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.

Preisdetails

Kaufpreis

620000 €

8.493,15 €/m²

Hausgeld

281 €

Provision für Käufer

jeweils 2,00 % zzgl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis zu zahlen vom Käufer und Verkäufer
Die Maklercourtage beträgt jeweils 2,00 % zzgl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis und ist nach Vertragsabschluss vom Käufer und Verkäufer an unsere Firma zu entrichten.

Geschätzte Gesamtkosten

678.900 €1

Kaufpreis

620.000 €

Kaufnebenkosten

58.900 €

Notarkosten (1,5%)

9.300 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

34.100 €

Provision für Käufer (2%)

12.400 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.100 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

St. Georg, Hamburg (20099)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese Wohnung liegt im Stadtteil St. Georg beim Lohmühlenpark, welches als absolute ruhige Lage in St. Georg gilt. Die Außenalster, die Lange Reihe und die Asklepios Klinik St. Georg liegen in unmittelbarer Umgebung. St. Georg ist ein extrem zentraler, vielfältiger und lebendiger Stadtteil im Bezirk Hamburg-Mitte, direkt östlich des Hauptbahnhofs und südöstlich der Außenalster. Geprägt durch die pulsierende "Lange Reihe", eine Szene-Meile mit Cafés und Restaurants, Supermarkt, Drogerien sowie eine bunte Mischung aus Kultur (Schauspielhaus, MKG), urbanem Wohnen und Kontrasten, gilt es als hipper, toleranter und zentraler Wohnort. Die Verkehrsanbindung über die U-Bahn Lohmühlenstraße und dem Hauptbahnhof ist perfekt.

Weitere Informationen

Sonstiges Sehr gern lassen wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit weiteren Fotos und dem Grundriss/Lageplan zukommen.

Bitte teilen Sie uns hierzu Ihre vollständigen Kontaktdaten (Anschrift und Telefonnummer) mit, Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.

Alle Angaben über diese Immobilie beruhen auf Informationen, die uns der Auftraggeber zur Verfügung gestellt hat. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtum und Zwischenvermittlung vorbehalten.

Weitere Objekte finden Sie unter: www.himgmbh.de