1,5 Zimmer • 36,4 m² • 1. Geschoss • frei ab 03.07.2026
Wohnung zur Miete
721 €
1,5 Zimmer • 36,4 m² • 1. Geschoss • frei ab 03.07.2026
Auf gute Nachbarschaft: praktisches 1,5-Zi.-Appartment
Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Auf rund 36,44 m² bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung: Vom Flur aus gelangt man in eine kleine Abstellkammer, das Schlafzimmer, das Badezimmer mit Dusche sowie in das helle Wohnzimmer. An das Wohnzimmer schließt sich eine kompakte Küche an. Der großzügige Balkon erstreckt sich über das Wohn- und Schlafzimmer und ist von beiden Räumen aus zugänglich. Im Flur, Bad und Küche wird es dunkle Bodenfließen geben, in den anderen Räumen wird es einen Parkettboden geben, der für eine moderne und stimmige Optik sorgt. Das Badezimmer ist mit dunklen Bodenfliesen sowie weißen Wandfliesen ausgestattet und vermittelt damit ein zeitloses Ambiente. Wir freuen uns Ihnen die Immobilie persönlich vorstellen zu können.
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1971
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
894,78 €
Kaltmiete
19,78 €/m²
720,78 €
Nebenkosten
102 €
Heizkosten
72 €
Kaution
2162.34 €2.162,34 €
Lage
Gelbhofstr. 22, Hadern, München (81375)
Die Wohnanlage liegt im Stadtteil Großhadern mit guter Verkehrsanbindung in die Münchner Innenstadt. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Arztpraxen sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die U-Bahnhaltestelle Fürstenried West und Bushaltestellen befinden sich ganz in der Nähe, die Sportanlage Großhadern bietet zahlreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Der Anschluss zur Autobahn A 96 ist in ca. 5 Minuten erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.
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