Einfamilienhaus zum Kauf
249800 €
1.743 €/m²
3 Zimmer • 143,3 m² • 604 m² Grundstück

Platz für Visionen und neuen Wohnideen: entwicklungsfähiges Einfamilienhaus mit Ausbaureserve - Aussichtsterrasse!

Merkmale

604 m² Grundstück
Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Gartenanteil
Bad mit Dusche
offener Kamin

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1973
EnergieträgerElektro

Preisdetails

Kaufpreis

249800 €

1.743,20 €/m²

Provision für Käufer

3,57% incl. 19% MwSt vom Käufer

Geschätzte Gesamtkosten

276.204 €1

Kaufpreis

249.800 €

Kaufnebenkosten

26.404 €

Notarkosten (1,5%)

3.747 €

Grunderwerbsteuer (5%)

12.490 €

Provision für Käufer (3,57%)

8.918 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.249 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Hüffelsheim (55595)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Ortsgemeinde Hüffelsheim mit ca. 1.400 Einwohnern liegt malerisch inmitten von Weinbergen und Feldern; sie zeichnet sich durch ihre naturnahe Lage sowie eine gute Anbindung an das nahegelegene Bad Kreuznach aus. Sie wohnen grün und ländlich und doch gut angebunden, alle relevanten Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der nur wenige Autominuten entfernten Nachbargemeinde Rüdesheim. Auch die Bundesstrasse 41 erreichen Sie bequem und schnell für eine optimale Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet.

Weitere Informationen

Das Angebot: Dieses freistehende Einfamilienhaus bietet mit ca. 140 m² Wohnfläche und einem rund 600 m² großen Grundstück viel Platz für großzügiges Wohnen und neue Ideen. Die Immobilie präsentiert sich überwiegend im Stil der 70er Jahre und eröffnet damit ideale Möglichkeiten für Käufer, die ihre eigenen Wohnvorstellungen verwirklichen möchten. Großzügige Räume, eine über 30 m² große Terrasse sowie die klassische Architektur dieser Zeit schaffen eine solide Basis mit viel Potenzial.

Besonders interessant ist das ausbaufähige Untergeschoss, das sich ideal für ein Appartement, ein Büro, Gäste- oder Hobbyräume eignet. Dadurch bietet das Haus flexible Nutzungsmöglichkeiten - auch für eine kleine Gewerbeeinheit oder arbeiten von Zuhause.

Abgerundet wird das Angebot durch eine praktische Garage mit Platz für bis zu drei Pkw hintereinander. Eine Immobilie mit Perspektive, Ausbaureserve und vielen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.
Sie können kurzfristig dieses freistehende Einfamilienhaus übernehmen.