Wohnen in wunderbarer Landschaftsidylle im Innviertel
WOHNEN IN WUNDERBARER LANDSCHAFTSIDYLLE IM INNVIERTEL
In sonnenverwöhnter, unwiederbringlicher Panoramalage im oberösterreichischen Innviertel in Höhnhart im Bezirk Braunau, steht dieses in Massivbauweise errichtete Wohnhaus. Diese nette Gemeinde bietet neben einer guten Infrastruktur und Sportbegeisterten sehr Vieles. Golfclub Sonnberg, Skispringen im Winter und einen Badesee im Sommer. Hier hat man noch Natur pur mit den Wanderungen über Wiesen und Äcker und den tollen Wäldern.
Das Haus ist ideal für Naturliebhaber und auch für Familien. Es ist die perfekte Balance von ländlicher Idylle zu den nächsten Orten. Zwei harmonisch abgestimmte Wohnebenen und ein großer behaglicher Wohnbereich laden zum entspannten Wohnen ein. Nicht zu vergessen die Stadt Salzburg ist nur ca. 50 Kilometer entfernt.
Hier ist ein Haus mit modernstem Wohnkomfort entstanden.
Kommen Sie und überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Einzelbesichtigung von diesem Objekt!
Fakten:
* GFL ca. 1.358 m² * WFL ca. 129 m² * Baujahr (Neubau) 2000 * 2 großzügige Garagen + Stellplätze * Keller, Abstellraum * Galerie * Luft- Wärmepumpe * teilw. Wand und Fußbodenheizung * Bad mit Dusche und Wanne * 2 WC * 3 Schlafzimmer * Krabbelstube, Kindergarten und VS im Ort * neue Mittelschule im angrenzenden Aspach * Entfernung nach Ried und Braunau (Bezirkshauptstädte) jeweils ca. 26 km * Entfernung nach Salzburg ca. 50 km * HWB: 76,8 kWh/m² á
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Um Ihr Interesse schnellstmöglich bearbeiten zu können, bitten wir um Anfragen ausschließlich über das Formular auf der jeweiligen Immobilienplattform. Damit ist sichergestellt, dass sich unsere Kollegin zwecks Terminvereinbarung mit Ihnen in Verbindung setzen kann.
Wir bitten, aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber den Eigentümern, um Anfragen unter Angabe Ihrer vollständigen Namens-, Adress- und Telefondaten.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und die Besichtigung mit Ihnen!
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
teilweise möbliert
1.358 m² Grundstück
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Balkon
6 Stellplätze: 2 Garagen, 6 Außen-Stellplätze
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
C
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
C
Baujahr2000
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
349000 €349.000 €
2.700,82 €/m²
Provision für Käufer
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