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Wohnung zum Kauf • provisionsfrei
765000 €
7.969 €/m²
4 Zimmer • 96 m² • 2. Geschoss

Traumhafte 4-Zi.-Familienwohnung (Bj. 2021) mit großem Sonnenbalkon, TG & Wallbox in Vaterstetten

Diese hochwertige und barrierefrei erreichbare 4-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, viel Licht und einer ruhigen, familienfreundlichen Lage.
Der großzügige Wohn-Essbereich mit offener Küche und Steinarbeitsplatte bildet das Herz der Wohnung und öffnet sich zum großen Balkon mit Markise (oben & vorne).

Die Wohnung befindet sich in einem 2021 erbauten, gepflegten Mehrfamilienhaus. Zu diesem Hauseingang gehören nur sechs Parteien, die alle ausschließlich Eigentümer sind - eine ruhige und angenehme Hausgemeinschaft inklusive.

Merkmale

Bezug: sofort
2. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Kelleranteil
2 Stellplätze: 2 Tiefgaragenstellplätze
Balkon
Barrierefrei

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2021
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

765000 €

7.968,75 €/m²

Preis pro Stellplatz

50000 €

Hausgeld

250 €

Provision für Käufer

provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei

Weitere Preisinformationen

2 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis je: 50.000,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

807.075 €1

Kaufpreis

765.000 €

Kaufnebenkosten

42.075 €

Notarkosten (1,5%)

11.475 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

26.775 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.825 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Mirabellen-Hof, Vaterstetten (85591)

Die Wohnung liegt in einer besonders familienfreundlichen Gegend von Vaterstetten mit vielen Spielplätzen, Grünflächen und jungen Familien. Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen sowie die S-Bahn sind schnell erreichbar - ideal für den Alltag mit Kindern und kurze Wege nach München.

Vaterstetten zählt zu den beliebtesten Wohnlagen im Münchner Osten und verbindet ruhiges, grünes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an die Landeshauptstadt. Die Gemeinde überzeugt durch ihre gewachsene Infrastruktur, viel Natur und eine besonders familienfreundliche Atmosphäre.

Zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten, Rad- und Spazierwege sowie Vereine sorgen für eine hohe Lebensqualität und machen die Lage zu einem Ort, an dem sich sowohl Familien als auch Berufstätige langfristig wohlfühlen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme

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ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Nutzfläche: 104,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 1 Etagen