Tradition im Fundament, Lebensfreude in den Räumen!
"Alte Mauern erzählen Geschichten - dieses Haus schreibt die nächste!"
Willkommen in Serno, wo ein Stück Geschichte mit viel Liebe und Köpfchen neu zum Leben erweckt wurde. Dieses freistehende Einfamilienhaus verbindet den Charme vergangener Zeiten mit modernem Wohnkomfort - ein Zuhause, das Herz und Verstand gleichermaßen begeistert.
Das ursprüngliche Baujahr reicht bis ins Jahr 1880 zurück. Von damals geblieben sind lediglich die soliden Mauern im Erdgeschoss - alles andere wurde zwischen 2016 und 2018 kernsaniert. Heute erstrahlt das Haus auf ca. 160 m² Wohnfläche mit fünf großzügigen Zimmern in neuem Glanz. Eine Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme, während der Kamin im Wohnzimmer (ebenfalls von 2018) für echte Wohlfühlmomente sorgt. Beheizt wird das Haus über eine moderne Flüssiggas-Zentralheizung.
Die Ausstattung überzeugt auf ganzer Linie: ein zweischaliges Mauerwerk, gedämmtes Dach mit glasierten Ziegeln, 2-fach verglaste Kunststofffenster mit Rollläden sowie eine neue Elektrik - alles auf dem Stand der letzten Sanierungsjahre. Der Spitzboden eignet sich als Stauraum, der teilunterkellerte Bereich ebenso.
Auch draußen weiß die Immobilie zu punkten: Ein 821 m² großes Grundstück mit gepflasterter Einfahrt, Toreinfahrt, Garage und Werkstatt bietet Platz für Hobby, Fahrzeuge und entspannte Stunden im Grünen.
Die Lage ist angenehm ruhig und doch bestens angebunden: Über die nahe Autobahn erreichen Sie schnell größere Städte - selbst Berlin ist unkompliziert erreichbar.
Fazit: Ein einzigartiges Haus, das Geschichte bewahrt und gleichzeitig modernsten Wohnkomfort bietet. Perfekt für alle, die ein bezugsfertiges Zuhause mit Charakter suchen.
- zweischaliges Mauerwerk, Elektrik erneuert 2016-2018
- Kunststofffenster (2-fach, Bj. 1999) mit Rollläden
- teilunterkellert (Kriechkeller), Spitzboden als Abstellfläche
- Nebengelass mit Garage & Werkstatt, Toreinfahrt, gepflasterte Einfahrt
- liebevoll und hochwertig saniert
- ruhige Lage, gute Anbindung (schnell auf der Autobahn, Berlin gut erreichbar)
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1880
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
EnergieträgerFlüssiggas
Preisdetails
Kaufpreis
205000 €205.000 €
1.281,25 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
226.668 €1
Kaufpreis
205.000 €
Kaufnebenkosten
21.668 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.075 €
Grunderwerbsteuer (5%)
10.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.318 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.025 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Serno (06868)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus befindet sich in Serno, einem idyllischen Ortsteil der Stadt Coswig (Anhalt). Geprägt von Ruhe, Natur und ländlicher Idylle, ist Serno ein idealer Rückzugsort für alle, die das Leben abseits des städtischen Trubels genießen möchten, ohne dabei auf eine gute Anbindung verzichten zu müssen.
Die Umgebung bietet weite Felder, Wälder und Natur pur - perfekt für Spaziergänge, Radtouren oder einfach zum Durchatmen. Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie von einer guten Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in den umliegenden Ortschaften schnell erreichbar.
Die Autobahn A9 ist nur wenige Fahrminuten entfernt, sodass Sie in kurzer Zeit größere Städte erreichen - etwa Leipzig oder Dessau-Roßlau. Auch Berlin liegt nur rund 90 Minuten entfernt und ist somit ideal für Berufspendler oder Wochenendausflüge.
Serno selbst überzeugt durch seine freundliche Dorfgemeinschaft, gepflegte Umgebung und das Gefühl, "angekommen" zu sein. Wer die Nähe zur Natur sucht und dennoch mobil bleiben möchte, findet hier den perfekten Standort.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Angaben zu dieser Immobilie beruhen auf Aussagen und Unterlagen des Eigentümers. Der Makler übernimmt für die Richtigkeit dieser Angaben keine Haftung.
Bei den im Exposé dargestellten Grundrissen handelt es sich ausdrücklich um Grundrissskizzen, die lediglich dem Verständnis der Raumaufteilung dienen sollen. Für angegebene Maße o.a. übernimmt der Makler keine Haftung. Diese sind vom Kaufinteressenten bei Bedarf selbst aufzunehmen.
Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausdrücklich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich erteilt werden muss, an Dritte weiter zu geben.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 8.80, Distanz zur Grundschule: 8.80, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.40, Distanz zur Autobahn: 5.50
