K3 - Wunderschönes großes Wohnhaus mit großem Garten. Elegante und hochwertige Ausstattung. Ruhige Lage. Ab sofort beziehbar.
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In Poggersdorf, nur 12 Autominuten von Klagenfurt entfernt, kommt ein sehr schönes und hochwertig ausgestattetes großes Wohnhaus zum Verkauf.
Es kann als Einfamilienhaus aber auch als Zweifamilienhaus genutzt werden. Die Gesamtwohnfläche beträgt über 2 Etagen rd 250 m2.
Errichtet wurde das Gebäude 1968. Es wurden laufend Sanierungen durchgeführt und das Haus auf einem hohen Standard modernisiert. Die letzte Sanierung und Adaptierung erfolgte 2021.
Dabei wurden hochwertige Baumaterialen verwendet.
Der Zustand des Hauses ist derzeit als neuwertig einzustufen.
Grundfläche: 1345 m2.
SOFORT EINZIEHEN UND WOHNEN
Die Wohnfläche von 254 m2 teilt sich über 2 Etagen derzeit wie folgt auf:
Im Erdgeschoss gelangt man über einen Vorraum in einen großzügigen Wohn-Essraum, eine neu möblierte offene Küche, an welche ein großes Wohnzimmer anschließt. Es gibt 3 Toiletten und eine Südterrasse von 50 m2.
Im Obergeschoss befinden sich 4 Zimmer, 1 Toilette, 2 Bäder, davon eines mit Dusche. Ferner findet sich hier noch ein großer Südbalkon über der Terrasse des EG.
Im Keller von ca 122 m2 befindet sich der Heizraum für eine Pellets-Heizung und 5 weitere Räume.
Auf der Nord- und Ostseite des Gebäudes gibt es Parkflächen zum Abstellen von PKWs.
Auf der West- und Südseite ladet ein Garten zum Entspannen ein.
Nähere Details erfahren Sie aus unserem Exposé. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
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Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
D
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
Baujahr1968
Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerPellets
Preisdetails
Kaufpreis
497000 €497.000 €
1.956,69 €/m²
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Weitere Preisinformationen
7 Stellplätze
Lage
Poggersdorf (9130)
Klagenfurt-Land: Ruhige Dorflage mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Post, Bank, Tankstelle, Volksschule, Kindergarten, Apotheke, Kaffeehaus etc sind leicht erreichbar. Klagenfurt ist 12 Autominuten entfernt, die Autobahn 600 m.
