Wohnung zum Kauf 250.000 € 2 Zimmer 54,8 m² 1. Geschoss Niederhöchstadt Eschborn 65760

Wohnung zum Kauf
250000 €
4.560 €/m²
2 Zimmer • 54,8 m² • 1. Geschoss

Helle 2-Zimmer-Wohnung in Feldrandlage von Eschborn/Niederhöchstadt!

Helle 2-Zimmer-Wohnung in Feldrandlage von Eschborn/Niederhöchstadt!

Über diesen Link gelangen Sie direkt zur 360°-Begehung der Immobilie: https://tour.ogulo.com/HGWk

In ruhiger Feldrandlage von Eschborn/Niederhöchstadt befindet sich diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in einer kleinen Wohnanlage mit insgesamt nur zehn Parteien. Die Wohnung bietet auf ca. 54 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause für Singles oder Paare, die ein naturnahes Wohnen schätzen.

Das helle Wohnzimmer mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangt man auf den großzügigen Balkon, der ums Eck verläuft und somit viel Platz zum Entspannen bietet. Auch das Schlafzimmer überzeugt mit bodentiefen Fenstern und einem direkten Zugang zum Balkon.
Das hell gefließte Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet.

Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum, eine gemeinschaftliche Waschküche sowie ein Duplex-Stellplatz (oberer Platz) in der Tiefgarage.

Merkmale

Bezug: Frei!
1. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Tiefgarage, Duplex-Stellplatz
Balkon
Badewanne
Waschraum

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1998
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

250000 €

4.559,55 €/m²

Preis pro Stellplatz

20000 €

Provision für Käufer

2,975% des Netto-Verkaufspreises inkl. 19% MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Duplex-Stellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

277.450 €1

Kaufpreis

250.000 €

Kaufnebenkosten

27.450 €

Notarkosten (1,5%)

3.750 €

Grunderwerbsteuer (6%)

15.000 €

Provision für Käufer (2,98%)

7.450 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.250 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Niederhöchstadt, Eschborn (65760)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Eschborn ist eine über 21.247 Einwohner zählende Stadt, die am östlichen Rand des Main-Taunus-Kreises und in direkter Nachbarschaft zur Kernstadt Frankfurt liegt. Einerseits modernes Büro- und Handelszentrum im Wirtschaftsdreieck Rhein/Main/Taunus mit der höchsten Zahl der Arbeitsplätze im Kreis, andererseits ist Eschborn eine Stadt im Grünen mit ländlichem Charakter und attraktiver Wohnqualität.
Ein weiterer Standortvorteil ist die günstige Verkehrsanbindung:
Die nächsten Autobahnanschlüsse - A 66, Wiesbaden-Frankfurt bzw. die A 5, Hannover-Frankfurt-Basel - sind ca. 1,5 km, die Frankfurter Innenstadt ca. 10 km und der Frankfurter Flughafen ca. 15 km vom Stadtzentrum entfernt. Im öffentlichen Nahverkehr ist mit zwei S-Bahnlinien (S3 und S4 mit drei Haltepunkten) ebenfalls eine schnelle, direkte Verbindung nach Frankfurt a. M. oder bis Darmstadt oder Kronberg bis Bad Soden möglich.
Diese Lagebeschreibung ist urheberrechtlich geschützt und darf nur von Christoph Samitz Immobilien genutzt werden!
Städtische Einrichtungen:
Die Stadt Eschborn stellt ihren Bürgerinnen und Bürgern eine Vielzahl von öffentlichen Einrichtungen zur Verfügung:
Abenteuerspielplatz, betreute Grundschulen, Bolz- und Spielplätze /Parks, Bürgerzentrum, Erlebnishaus, Jugendzentrum, Kindertagesstätten, Museum, Schulsozialarbeit, Sportanlagen /-hallen, Stadtbüchereien, Stadthalle / Stadtverordnetensitzungssaal, Wiesenbad (Schwimmbad mit Hallenbad)
Mehr Informationen dazu unter www.eschborn.de
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Weitere Informationen

Sonstiges Maklerprovision:
Sollte aufgrund unserer Nachweis- bzw. Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, berechnen wir eine Provision in Höhe von 2,95% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom verbrieften Kaufpreis.

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