Attraktiver Wohnraum mit Wohlfühlfaktor Diese frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses überzeugt durch eine helle und durchdachte Raumaufteilung.
Ideal für Singles oder Paare, die ruhiges Wohnen mit einer angenehmen Wohnatmosphäre und guter Anbindung verbinden möchten.
Ausstattung / Modernisierung im Überblick Die Wohnung wird vor Ihrem Einzug umfassend modernisiert und bietet folgende Ausstattungsmerkmale: . Hochwertiger Vinyl-Designboden in Holzoptik . Modernes Badezimmer mit Badewanne, Handtuchheizkörper und hochwertigen Sanitärelementen . Überarbeitete und frisch lackierte Heizkörper
So entsteht ein heller, moderner Wohnraum, der sofort bezugsfertig ist und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet.
Die Wohnung befindet sich in Essen-Katernberg - ruhig gelegen und dennoch gut angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die Kombination aus Ruhe und guter Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv und alltagstauglich.
Besichtigung Überzeugen Sie sich selbst von dieser frisch modernisierten Wohnung. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin - wir präsentieren Ihnen die Immobilie persönlich und beantworten alle offenen Fragen vor Ort.
Fazit Eine modernisierte und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage. Ideal für alle, die Komfort, modernes Wohnen und eine angenehme Wohnatmosphäre miteinander verbinden möchten.
Merkmale
frei ab 15.05.2026
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Keller
Garten
Bad mit Fenster; Boden in Holzoptik; Zentralheizung; Gas; Rollläden; Isolierverglasung; Mieterkeller; Gegensprechanlage; Waschküche; vollständige Wärmedämmung; Gemeinschaftsgarten; EG-Wohnung; Mehrfamilienhaus; Badewanne eingemauert;
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1955
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
667 €
Kaltmiete
9,20 €/m²
420 €
Nebenkosten
160 €
Heizkosten
87 €
Kaution
840 €840 €
Lage
Ottenkämperweg 36, Katernberg, Essen (45327)
Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus nahe dem Katernberger Stadtteilzentrum mit Wochenmarkt und zahlreichen Geschäften. Buntes Treiben bestimmt das Bild. Die gute Verkehrsanbindung, auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln mach diesen Standort besonders attraktiv. Die Nähe zum Revierpark Nienhausen mit schönem Freizeitangebot rundet das Bild ab. Sowohl für Singles als auch für Familien optimal.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.
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