Sehr große und barrierefreie Einzelhandelsfläche im EG im direkten Ortskern von Schwarzenbek
•die hier angebotene Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Geschäftshauses direkt im Ortskern von Schwarzenbek •die letzte längjährige Nutzung erfolgte durch eine namenhafte Einzelhandelskette •die lange bodentiefe Fensterfront bietet Ihnen optimale Darstellungsmöglichkeiten •die klimatisierte Verkaufsfläche verfügt über ca. 557 m² zzgl. der Lager-/ und Nebenflächen – bei Bedarf kann die Lagerfläche auch teilweise als Verkaufsfläche umgebaut werden •im hinteren Bereich sind ein Sozialraum sowie zwei separte WC´s untergebracht •die Belieferung von Waren erfolgt komfortabel über eine ebenerdige Ladezone im seitlichem/ rückwärtigem Bereich •die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung von 2005 bzw. eine Wärmepumpe von 2022 •ein verbrauchsorientierter Energieausweis liegt vor: Endenergieverbrauch Wärme: 82,9 kWh/ (m²*a), Endenergieverbrauch Strom: 157,5 kWh/ (m²*a)
Die zu zahlende Maklerprovision beträgt 2500,00 Euro inkl. MwSt.
Kaution
18450 €18.450 €
Lage
Schwarzenbek (21493)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
. die Stadt Schwarzenbek bietet ihren ca. 16.500 Einwohnern eine hervorragende Infrastruktur mit attraktiven Boutiquen, Restaurants, Supermärkten und allen Annehmlichkeiten urbanen Lebens . Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen wie die Gemeinschaftsschule und die Europaschule Gymnasium Schwarzenbek sind per Fahrrad schnell zu erreichen . der Bahnhof befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt - Sie haben mit dem Zug direkte Anbindung in die Hamburger Innenstadt, in ca. 25 Minuten sind Sie schon an der Alster, am Jungfernstieg oder Rathausmarkt in der Hamburger City . in Schwarzenbek und Umgebung erwarten Sie vielfältige Sport- und Freizeitangebote wie z.B. Tennis, Handball und Fußball sowie der bekannte Brunstorfer Golfclub . der Sachsenwald und der nahe Elbstrand bei Geesthacht laden zum Radeln, Joggen oder zu ausgiebigen Spaziergängen ein
