Wohnung zum Kauf 240.000 € 3 Zimmer 78 m² 5. Geschoss frei ab sofort Albrecht-Dürer-Str. 48 Oberasbach 90522

Wohnung zum Kauf
240000 €
3.076 €/m²
3 Zimmer • 78 m² • 5. Geschoss • frei ab sofort

r e s e r v i e r t ! Kapitalanleger oder Eigennutzer: Lichtdurchflutete 3 Zi.-Whg. in Oberasbach

Zum Verkauf steht eine freie 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im 5. und somit obersten Stockwerk einer gepflegten größeren Wohnanlage. Die Wohnanlage besteht aus 12 Wohnhäusern mit insgesamt 146 Parteien, einer Tiefgarage sowie einem darüberliegenden Parkdeck samt Grünflächen.

Alle Häuser sind mit einem Aufzug ausgestattet, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Die Wohnung überzeugt zum einen durch Ihre gute Raumaufteilung sowie einem Balkon, zum anderen durch einen unschlagbaren rundum Panoramablick. Im Kaufpreis inbegriffen ist die offene Einbauküche.

Merkmale

Bezug: frei ab sofort
5. Geschoss
Einbauküche, offene Küche
Personenaufzug
Kelleranteil
Tiefgarage
DSL-Anschluss

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1972
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

240000 €

3.076 €/m²

Preis pro Stellplatz

12000 €

Hausgeld

328 €

Provision für Käufer

Die Maklercourtage beträgt 3,57% inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis, fällig nach notarieller Beurkundung.

Geschätzte Gesamtkosten

261.768 €1

Kaufpreis

240.000 €

Kaufnebenkosten

21.768 €

Notarkosten (1,5%)

3.600 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

8.400 €

Provision für Käufer (3,57%)

8.568 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.200 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Albrecht-Dürer-Str. 48, Oberasbach (90522)

Die Lage überzeugt durch eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend – Bushaltestellen und die S-Bahn bieten eine schnelle Verbindung nach Nürnberg und Fürth. Auch Freizeit- und Naherholungsgebiete wie der Stadtpark, Grünflächen oder der beliebte Playmobil FunPark befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Bitte senden Sie uns zunächst ein vollständig ausgefülltes Kontaktformular zu. Gerne lassen wir Ihnen ein ausführliches Exposé zukommen und vereinbaren mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin!

Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung!

Ihr Ansprechpartner:
Herr Mathias Wiedl
Daten und Bau Immobilien GbR
anfrage@datenundbau-immobilien.de
Mobil: +49 171 9978457
Büro: 0911/36 51 701

Laufend aktuelle Angebote finden Sie auf unserer Homepage unter www.datenundbau-immobilien.de oder auf unserer INSTAGRAM-Seite "datenundbauimmobilien" Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister

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Über den Anbieter

Daten und Bau Immobilien GbRMaklerbüro

Innere Koberger Str. 13, 90408 Nürnberg

10 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2mr7k5y

Referenznummer: Albrecht-Dürer-Str. 48, Oberasbach

Daten und Bau Immobilien GbR

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

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