Wohnung zum Kauf 130.000 € 1,5 Zimmer 43 m² EG Damm Aschaffenburg 63741

Wohnung zum Kauf
130000 €
3.023 €/m²
1,5 Zimmer • 43 m² • EG

Kompakt wohnen, flexibel erweitern: Zentrale 1,5-Zimmer-Wohnung

Willkommen in dieser gemütlichen 1,5-Zimmer-Wohnung im Zentrum von Aschaffenburg-Damm. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Kapitalanleger und ist aktuell für 420 € netto monatlich vermietet.

Eine besondere Option bietet die mögliche Erweiterung auf insgesamt ca. 136 m² Wohnfläche durch einen Durchbruch zur benachbarten 2-Zimmer-Wohnung, die ebenfalls zum Verkauf steht und demselben Eigentümer gehört.

Die eigene, überdachte Hauseingangstür sorgt für ein hohes Maß an Privatsphäre und Unabhängigkeit. Der Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für Garderobe, Schränke und Dinge des täglichen Bedarfs. Das quadratisch geschnittene Wohn- und Schlafzimmer überzeugt mit zweiflügeligen Fenstern und angenehmem Tageslicht.

Das geflieste Badezimmer ist platzsparend gestaltet und mit einer bodentiefen Dusche ausgestattet. Eine attraktive Wohnung mit flexiblem Nutzungspotenzial in zentraler Lage.

Merkmale

vermietet
Erdgeschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Laminat

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1961

Preisdetails

Kaufpreis

130000 €

3.023,26 €/m²

Hausgeld

148 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. 19.00% MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

141.791 €1

Kaufpreis

130.000 €

Kaufnebenkosten

11.791 €

Notarkosten (1,5%)

1.950 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

4.550 €

Provision für Käufer (3,57%)

4.641 €

Grundbucheintrag (0,5%)

650 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Damm, Aschaffenburg (63741)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Aschaffenburg-Damm, einem lebendigen und zugleich angenehm ruhigen Viertel.

In wenigen Gehminuten erreichen Sie:
. Supermärkte, Bäcker und weitere Einkaufsmöglichkeiten
. Den Aschaffenburger Hauptbahnhof
. Grünanlagen, wie den Naherholungsbereich am Main
. Cafés, Restaurants und Fitnessstudios.

Auch die Innenstadt, die Hochschule sowie die Autobahn A3 (Anschluss Aschaffenburg-Ost) sind schnell erreichbar - ideal für Pendler oder Stadtmenschen, die Wert auf Ruhe und gute Anbindung legen.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Weitere Services

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Über den Anbieter

Golden Home Real Ltd & Co KGMaklerbüro

Unter den Linden 10, 10117 Berlin

3 Jahre Partnerschaft

Matthias AmmerschlägerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2lw9w5k

Referenznummer: 01K5NS75GDDVWSVBZF9HGHR007

Golden Home Real Ltd & Co KG

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