Wohnung zur Miete - Erstbezug
750.81 €
Nettokaltmiete
2 Zimmer • 60,6 m² • 1. Geschoss

Moderne Balkonwohnung in ruhiger Lage zu vermieten! Beziehbar ab 01.04.2026

Diese wunderschön geplante Wohnung findet sich im 1. Stock eines Massiv-Neubauhauses.
Der offenen 30,53m² große Wohn-/Essbereich lädt zu gemütlichen Stunden ein.
Auf dem sonnig gelegenen Balkon können Sie Ihren Morgenkaffee an der frischen Luft genießen.
Die Wohnung verfügt außerdem über ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer und ein separates WC.

Im Wohnhaus gibt es einen Fahrradabstellraum, einen Kinderwagenraum sowie einen Putz- & Trockenraum.
Ein kleines Kellerabteil gehört zur Wohnung dazu.
Einen kleinen Kinderspielplatz mit Spielwiese und eine einfach bepflanzte Rasenfläche gibt es im Außenbereich, diese kann gemeinsam genutzt werden.

Eine maßgeschneiderte Einbauküche vorhanden.

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Merkmale

1. Geschoss
Personenaufzug
Balkon
Garten
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Waschraum
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr2020
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Erstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerPellets

Mietkosten

Gesamtmiete

982 €

Nettokaltmiete

12,40 €/m²

750,81 €

Betriebskosten

231,19 €

Kaution

3 Bruttomonatsmieten

Weitere Preisinformationen

Nettokaltmiete: 750,81 EUR

Lage

Feldkirchen bei Mattighofen (5143)

Im Herzen des Innviertels liegt Feldkirchen bei Mattighofen, eine kleine Gemeinde, die zum Wohlfühlen einlädt.
Die schöne ländliche Atmosphäre bestimmt die Umgebung.
Die nächst gelegenen Städte sind Mattighofen, Salzburg und Burghausen.
Die Mozartstadt Salzburg ist mit dem Auto in etwa 35 Minuten bequem zu erreichen.
In nächster Nähe liegen Kindergarten, & Schulen, auch diverse Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Autominuten vorhanden.
Die hervorragende Lebensqualität zeichnet sich auch durch diverse Freizeitaktivitäten aus, ebenso liegen traumhafte Seen in unmittelbarer Nähe (Holzöstersee, Höllerer See, Ibmer Moor).

Job Möglichkeiten im Umkreis bieten Firmen wie:
KTM (14 km), B&R Industrial Automation GmbH (4,9 km), Berglandmilch (2,5 km), Delphi Connection Systems Austria GmbH (11,4km), DICKER Transport & Logistic GmbH (9,6km)

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben und Daten wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Für die Vollständigkeit oder Richtigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Haftung oder Gewehr.

IHR ANSPRECHPARTNER:

HERR KARL PITZMANN
TEL.: 0664 13 22 568
E-MAIL: OFFICE@KP-IMMOBILIEN.AT
WEBSITE [https://www.kp-immobilien.at/?fbclid=IwAR2yjLGJZLtuZgbz2SY8lUmwua5hlQDpvSRFe7q7RijtJbEcl4bWG07H_Po]

ICH FREUE MICH VON IHNEN ZU HÖREN! Stichworte Tiefgarage vorhanden, Fahrradraum, Nutzfläche: 75,28 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 11,49 m², Kellerfläche: 3,22 m², Bundesland: Oberösterreich

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Über den Anbieter

CL-immogroupMaklerbüro

Rainerstr. 12, A 5310 MONDSEE

10 Jahre Partnerschaft

Herr Karl PitzmannDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2lk8d5y

Referenznummer: OBGC20250801105739271111103044c

CL-immogroup

Bewertung: 2,8 von 5 Sternen

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