Helle, sanierte Wohnung mit idealem Grundriss und attraktiver Aussicht - Erstbezug!
Diese frisch sanierte 2-Zimmerwohnung im 6-ten OG eines gepflegten Wohnhauses aus den 60er-Jahren überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, viel Tageslicht und eine attraktive Lage nahe Sachsenplatz. Sie ist bequem per Lift erreichbar, der auch bis in den Keller führt.
Auf rund 50 m² Wohnfläche bietet sie Singles oder Paaren ein ideales Zuhause. Dank ihrer Ausrichtung nach Osten, Süden, Westen und Norden präsentiert sich die Wohnung besonders hell und lichtdurchflutet. Vom Wohnzimmer mit französischem Balkon aus hat man einen schönen Blick auf den Sachsenplatz.
Ein Kaminanschluss im Wohn- oder Schlafzimmer sorgt für zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten. Der separate Schlafraum bietet angenehme Rückzugsmöglichkeiten. Die Küche verfügt über sämtliche Anschlüsse für Elektrogeräte und Wasser. Das Bad ist mit Dusche und Waschbecken ausgestattet, das WC ist separat.
Im Zuge der Sanierung im Jahr 2026 wurden unter anderem die Elektroinstallationen und Wasserleitungen erneuert sowie eine moderne Elektro-Infrarotheizung installiert.
Wir haben den Verkäufer aufgefordert, den EA vorzulegen.
Möblierungen sind maßstabsgetreue, KI-basierte Visualisierungen zur Veranschaulichung.
Merkmale
6. Geschoss
Personenaufzug
Keller
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Laminat
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1961
Preisdetails
Kaufpreis
269000 €269.000 €
5.423,39 €/m²
Provision für Käufer
3,00% zzgl. 20.00% MwSt.
Lage
Wien (1200)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung liegt in einer attraktiven und urbanen Umgebung im beliebten Wiener Wohnbezirk Brigittenau im Norden der Stadt. In der unmittelbaren Umgebung liegt der charmante Sachsenplatz mit seinem entspannten Grätzl-Charakter, kleinen Cafés und Nahversorgern, der zum Verweilen einlädt.
Für Erholung im Grünen bietet sich der nur wenige Minuten entfernte Augarten an, eine der schönsten Parkanlagen Wiens mit großzügigen Grünflächen, Spazierwegen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.
Die Infrastruktur der Umgebung ist ausgezeichnet. Supermärkte, Bäckereien, Restaurants, Apotheken und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in bequemer Gehdistanz. Auch Ärzte, Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen sind rasch erreichbar.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die U6-Station Jägerstraße sowie mehrere Straßenbahn- und Buslinien ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt sowie zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten der Stadt.
Dies ist eine ideale Wohnlage für Singles und Paare, die urbanes Leben mit guter Infrastruktur und nahegelegenen Grünflächen verbinden möchten.
