4 Zimmer • 95 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.04.2026
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Wohnung zum Kauf
565000 €565.000 €
5.947 €/m²
4 Zimmer • 95 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.04.2026
Zentrale 4-Zimmer-Wohnung in Stuttgart-Zuffenhausen mit guter Anbindung
In gefragter Lage von Stuttgart-Zuffenhausen befindet sich diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung in einem Mehrfamilienhaus mit Baujahr 2006. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und ist sowohl über das Treppenhaus als auch komfortabel per Aufzug erreichbar. Der Grundriss ist funktional und bietet ausreichend Platz für Paare, Familien oder das Arbeiten im Homeoffice.
Die Wohnräume sind gut geschnitten und lassen sich flexibel nutzen. Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein. Ein zur Wohnung gehörender Tiefgaragenstellplatz sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag.
Besonders hervorzuheben ist die zentrale und zugleich äußerst praktische Lage. Der Bahnhof Zuffenhausen ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung in die Stuttgarter Innenstadt sowie in das Umland. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und gastronomische Angebote befinden sich in direkter Umgebung und machen diese Wohnlage besonders attraktiv.
Diese Wohnung vereint eine zentrale Lage, eine zeitgemäße Ausstattung und eine sehr gute Infrastruktur und stellt damit eine interessante Gelegenheit sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger dar.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne telefonisch unter 07142.76-333 zur Verfügung.
Merkmale
frei ab 01.04.2026
1. Geschoss
Tiefgarage
- 1. OG - Aufzug - Einbauküche - TG-Stellplatz - Zentrale Lage
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr2006
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
565000 €565.000 €
5.947,37 €/m²
Hausgeld
219 €219 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
624.720 €1
Kaufpreis
565.000 €
Kaufnebenkosten
59.720 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.475 €
Grunderwerbsteuer (5%)
28.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
20.170 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.825 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Die Wohneinheit liegt zentral in Stuttgart-Zuffenhausen und befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof, der in wenigen Gehminuten erreichbar ist. Dadurch ist eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr gegeben. Mehrere S- und U-Bahn-Linien ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Stuttgarter Innenstadt, nach Ludwigsburg sowie in das weitere Umland, was den Standort insbesondere für Berufspendler äußerst attraktiv macht.
Zuffenhausen zählt zu den etablierten und gefragten Stadtbezirken im Norden Stuttgarts und überzeugt durch eine sehr gut ausgebaute Infrastruktur. In direkter Umgebung stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Supermärkte, Apotheken, Ärzte sowie gastronomische Angebote zur Verfügung. Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind ebenfalls gut erreichbar und unterstreichen die hohe Wohn- und Lebensqualität der Lage.
Auch die Anbindung an den Individualverkehr ist sehr gut. Über die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen und Autobahnanschlüsse sind sowohl die Stuttgarter Innenstadt als auch umliegende Städte und Wirtschaftsstandorte schnell erreichbar. Ergänzend bieten nahegelegene Grün- und Erholungsflächen einen Ausgleich zum urbanen Umfeld.
Insgesamt zeichnet sich die Lage durch ihre zentrale Position, die exzellente Verkehrsanbindung und die umfassende Nahversorgung aus und stellt damit einen nachhaltig attraktiven Wohnstandort in Stuttgart-Zuffenhausen dar.
