Traumhafte 4-Zimmer-Wohnung mit Süd/West-Balkon, ideal für eine Familie
Diese charmante und traumhafte 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in Moosburg, die sowohl durch ihre Raumaufteilung als auch durch ihre Lage zu überzeugen weiß. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 3-Parteienhauses und umfasst eine Wohnfläche von ca. 101,78 m². Hier stehen Ihnen vier großzügige Zimmer zur Verfügung, die alle vom Flur miteinander verbunden sind, darunter ein komfortables Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer, die ausreichend Raum zur persönlichen Entfaltung bieten. Das Herzstück der Wohnung bildet der einladende Wohn- und Essbereich, der durch eine praktische Einbauküche ergänzt wird. Ein Highlight ist der großzügige Süd/West-Balkon mit einer Fläche von ca. 15,90 m², auf dem Sie entspannte Stunden im Freien genießen können. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet. Ebenfalls verfügt die Wohnung über ein separates WC. Der Keller und der Außenstellplatz runden dieses herrliche Angebot ab.
Merkmale
Bezug: ab 01.03.2026
1. Geschoss
Einbauküche
Außen-Stellplatz
- Echtholzdielen im Wohn-, Schlaf-, 2 Kinderzimmer, Küche sowie im Flur - Kunststoffenster (2019) mit Rollläden - separates WC - EBK (2021) - Waschmaschinenanschluss im Waschraum - Süd/West-Balkon - Kellerabteil & 1 Außenstellplatz (optional)
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1971
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
389000 €389.000 €
3.708,65 €/m²
Preis pro Stellplatz
10000 €10.000 €
Hausgeld
300 €300 €
Provision für Käufer
2,975% inkl. MwSt. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
421.987 €1
Kaufpreis
389.000 €
Kaufnebenkosten
32.987 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.835 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
13.615 €
Provision für Käufer (2,98%)
11.592 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.945 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Moosburg (85368)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese charmante Immobilie befindet sich in der malerischen Stadt Moosburg. Moosburg besticht mit ca. 20.668 Einwohnern und durch seine attraktive Mischung aus kleinstädtischem Flair und einer gut entwickelten Infrastruktur. Die Wohnung liegt in einem ruhigen und grünen Wohnviertel, das sich durch seine familienfreundliche Umgebung auszeichnet. Die unmittelbare Umgebung bietet eine hervorragende Lebensqualität mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten und einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten. In der Nähe befinden sich sowohl Supermärkte als auch kleine Boutiquen und Cafés, die zum Bummeln und Verweilen einladen. Darüber hinaus sind Bildungseinrichtungen, wie Schulen und Kindergärten, komfortabel zu erreichen, was die Lage auch für Familien sehr attraktiv macht. Verkehrstechnisch ist Moosburg optimal an das regionale und überregionale Straßennetz angebunden, sodass die nahegelegenen Städte wie München bequem erreichbar sind. Zudem sorgt der öffentliche Nahverkehr für eine schnelle und unkomplizierte Anbindung an die umliegenden Regionen.
Weitere Informationen
Sonstiges
- Heizung (2002) erneuert - Filteranlage und der Warmwasserspeicher erneuert (2023) - Dachgiebel (2024) erneuert
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,90 m², 1 Etagen
