Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ein durchdachtes Wohnkonzept, helle Räume und ein angenehmes Wohnambiente. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein zentral gelegener Flur, der alle Räume übersichtlich miteinander verbindet und ausreichend Platz für eine Garderobe bietet.
Direkt vom Flur aus erreichen Sie zunächst das Kinderzimmer. Der Raum ist gut geschnitten und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, ob als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Dank seiner angenehmen Größe lässt er sich flexibel einrichten und schafft einen ruhigen Rückzugsort für unterschiedliche Lebenssituationen.
Im Anschluss öffnet sich der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der das Herzstück der Wohnung bildet. Die funktional gestaltete Einbauküche ist harmonisch in den Raum integriert und bietet alle wesentlichen Arbeitsbereiche in praktischer Anordnung. Der offene Grundriss schafft eine fließende Verbindung zwischen Kochen, Essen und Wohnen und sorgt für eine einladende Wohnatmosphäre. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und verleihen dem Raum eine helle, freundliche Wirkung. Ein besonderes Highlight sind die zwei Balkone, die direkt vom Wohnbereich aus zugänglich sind und den Wohnraum ins Freie erweitern.
Vom Flur aus gelangen Sie weiter in das Tageslichtbad. Dieses ist mit einer Dusche ausgestattet und verfügt über ein Fenster, das für eine natürliche Belüftung und angenehmes Tageslicht sorgt. Die funktionale Ausstattung bietet alles, was für den täglichen Komfort erforderlich ist und fügt sich harmonisch in den Grundriss der Wohnung ein.
Abschließend erreichen Sie das Schlafzimmer. Dieses überzeugt durch seinen ruhigen Zuschnitt und bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie weitere Möbel. Dank seiner angenehmen Lage eignet es sich ideal als privater Rückzugsort.
Ein eigene Garage sowie ein separater Kellerraum runden dieses attraktive Wohnangebot ab und bieten zusätzlichen Komfort sowie praktischen Stauraum.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung!
Einbauküche
Personenaufzug
Kelleranteil
Garage
Balkon
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2016
Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
335000 €335.000 €
4.294,87 €/m²
Provision für Käufer
2,95 Beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fallen 2,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis an.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
368.333 €1
Kaufpreis
335.000 €
Kaufnebenkosten
33.333 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.025 €
Grunderwerbsteuer (5%)
16.750 €
Provision für Käufer (2,95%)
9.883 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.675 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Winzerhausen, Großbottwar (71723)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der idyllische Weinort Winzerhausen ist ein Stadtteil von Großbottwar und liegt malerisch eingebettet in die Weinberge des Bottwartals am Fuße des Wunnensteins. Der Ortsteil besticht durch seinen dörflichen Charakter, eine gewachsene Nachbarschaft sowie eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Winzerhausen eignet sich besonders für Familien, Paare und alle, die naturnah wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten.
Für die tägliche Nahversorgung steht den Bewohnern der moderne Tante-M-Laden direkt im Ort zur Verfügung. Der personallose Selbstbedienungsladen bietet ein umfangreiches Sortiment an Lebensmitteln und Dingen des täglichen Bedarfs. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Gastronomieangebote, Ärzte und Apotheken befinden sich im nahegelegenen Großbottwar und sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Winzerhausen verfügt über einen Kindergarten direkt im Ort. Grund- und Realschule befinden sich in Großbottwar und sind gut erreichbar. Weiterführende Schulen, darunter Gymnasien, stehen in Marbach am Neckar oder Beilstein zur Auswahl und sind sowohl mit dem Bus als auch mit dem Auto bequem zu erreichen.
Die landschaftlich reizvolle Umgebung des Bottwartals mit Weinbergen, Feldern und Waldflächen lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein. Gleichzeitig überzeugt die Lage durch eine gute Verkehrsanbindung: Die Autobahn A81 (Anschlussstelle Mundelsheim) ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Eine Busverbindung nach Marbach am Neckar ermöglicht den Anschluss an den Verkehrs- und Tarifverbund Stuttgart (VVS), wodurch Winzerhausen auch für Pendler attraktiv ist.
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, Wohnungsnr.: 12, Distanz zum Flughafen: 54.34, Distanz zum Hauptbahnhof: 12.14, Distanz zum Bus: 0.15
