5 Zimmer • 192,4 m² • 229 m² Grundstück • frei ab 01.10.2026
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Einfamilienhaus zum Kauf
1080000 €1.080.000 €
5.614 €/m²
5 Zimmer • 192,4 m² • 229 m² Grundstück • frei ab 01.10.2026
Stilvolle Stadtvilla mit gehobener Ausstattung und optimaler Lage!
Diese im Jahr 2022 erbaute, elegante Stadtvilla vereint modernen Wohnkomfort mit hochwertiger Ausstattung in einem stilvollen Ambiente. Auf einer Wohnfläche von ca. 192,38 m² bietet dieses repräsentative Domizil 5 großzügige Zimmer, 2 hochwertige Bäder sowie ein separates Gäste-WC - ideal für Familien oder anspruchsvolle Paare mit Platzbedarf.
Das Grundstück umfasst 229 m² und ist bewusst pflegeleicht gestaltet, sodass Sie Ihre Zeit in den liebevoll angelegten Außenbereichen unbeschwert genießen können. Zusätzlich gehört ein Miteigentumsanteil von 72 m² an der Zufahrt zum Grundstück dazu.
Besonderheiten: Diese Stadtvilla besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, eine lichte Architektur und die perfekte Balance zwischen Urbanität und Rückzugsort. Die gepflegten Außenbereiche und Terrassen laden zum Verweilen ein - ob zum Frühstück in der Morgensonne oder entspannt am Abend.
Zwei großzügige Terrassen mit Südost- und Südwest-Ausrichtung - Sonne von morgens bis abends
Großer Balkon mit Ausblick ins Grüne
Zwei elegante Tageslichtbäder mit bodengleichen Duschen und Badewanne
Gäste-WC im Erdgeschoss
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2022
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
1080000 €1.080.000 €
5.613,60 €/m²
Provision für Käufer
2,38 % vom Kaufpreis
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
1.165.104 €1
Kaufpreis
1.080.000 €
Kaufnebenkosten
85.104 €
2
Notarkosten (1,5%)
16.200 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
37.800 €
Provision für Käufer (2,38%)
25.704 €
Grundbucheintrag (0,5%)
5.400 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ingolstadt, Ingolstadt / Kothau (85053)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Wohnlage - ideal für Stadtmenschen mit Anspruch an Privatsphäre, Komfort und eine gute Infrastruktur. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wir haben dieses Kurzexposé nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Unser Angebot basiert jedoch auf den uns von dritter Seite erteilten Informationen. Wir können deshalb keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Insbesondere für die Richtigkeit von Flächenangaben und von dargestellten Aufteilungs- bzw. Ausstattungsdetails übernehmen wir keinerlei Haftung. Anfragen per E-Mail werden nur nach Nennung der Telefonnummer, für evtl. Rückfragen, beantwortet.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen
