Große Gewerbeeinheit mit 130m², Schaufensterfront und super Lage in St Leon
ACHTUNG: Bitte NUR schriftlich anfragen. Sie erhalten garantiert binnen 24 Stunden eine Antwort mit einem Terminvorschlag für die Besichtigung, sowie alle Unterlagen zum Objekt vorab.
Angeboten wird diese super Gelegenheit. 130m² Gewerbefläche, perfekt für Kosmetikstudios, Massagesalons, als Büro oder eben genau das was Sie benötigen.
Die Einheit liegt im Erdgeschoss mit zwei Eingängen. Durch den Haupteingang befindet man sich direkt im Empfangsraum / Wartezimmer, dieser bietet zur Linken Zugang zu zwei Büro- bzw. Behandlungsraum etc. Zur Rechten gelangt man über den Flur zu zwei Abstell- / Lagerräumen, sowie zum Pausenraum oder Gemeinschaftsraum mit Küche und einem Badezimmer zzgl. einem weiteren WC.
Die Einheit ist frei und kann sofort angemietet werden.
Die Kaltmiete zzgl. MwSt beträgt 1.050,00 zzgl. 50,00 Euro für die Nebenkosten.
Der Energieausweis ist beantragt und wird bei Besichtigung vorgelegt.
Nach Anfrage erhalten Sie alle weiteren Unterlagen automatisch per Link zu einem Datenraum, sowie Terminvorschläge zur Besichtigung.
Das Bürogebäude befindet sich in einer attraktiven Lage in St. Leon-Rot, einer charmanten Gemeinde im Herzen Baden-Württembergs. Diese Region ist bekannt für ihre hervorragende Infrastruktur und die Nähe zu bedeutenden Wirtschaftszentren. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und Cafés, die für eine belebte und angenehme Arbeitsatmosphäre sorgen. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Städte Heidelberg, Mannheim und Karlsruhe, was diesen Standort besonders für Pendler und Geschäftsreisende attraktiv macht. Zudem bietet die Umgebung ein reizvolles Wohnumfeld mit einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten und Erholungsgebieten, die sich ideal für den Ausgleich zum Arbeitsalltag eignen. Sehr gut sichbar, durch die diversen Geschäfte mit hoher Besucherfrequenz außen rum, sowie Lage an der Durchfahrsstraße Richtung Reilingen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Haftungsauschluss: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Preisgestaltung, Unterlagen, Wohnflächenberechnungen, etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter (oder einem Dritten) stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht, da diese von uns nicht überprüft wurden.
Stichworte
Gesamtfläche: 130,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg
