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440.000 €
112,8 m²
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Doppelhaushälfte zum Kauf - Erstbezug
440000 €
3.901 €/m²
112,8 m²

Belagsfertige Doppelhaushälfte in Massivbauweise in Pottendorf!

Zum Verkauf steht eine Doppelhaushälfte in Pottendorf nur 20 Minuten von Wien entfernt in einer einladenden ländlichen Gegend in belagsfertigem Zustand.
Ihr Haus befindet sich in einer charmanten Siedlung, und hat eine Fläche von 112,80 m² welche sich auf zwei Etagen verteilt sind und Ihnen 4-Zimmer, eine Terrasse, ein Garten sowie einen Balkon bietet.

IHRE Haushälfte verfügt über 2 PKW-Stellplätze, beide Plätze sind mit einer zusätzlichen Leerverrohrung für Ladestationen (für  E-Autos) ausgestattet. Optional kann ein Carport errichtet werden, so können Sie bequem vor Ihrem Haus parken.

Perfekt geplant sieht die Raumaufteilung wie gefolgt aus:

Erdgeschoss:

* Eingang/Vorraum
* Wohnessbereich mit offener Küche und Ausgang auf die Terrasse und in den Garten
* Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
* Badezimmer
* Technikraum

 

Obergeschoss:

* 2 Schlafzimmer, mit Ausgang auf den Balkon
* 1 Schlafzimmer mit Schrankraum
* Vorzimmer
* Badezimmer
* Abstellraum

Eckdaten: 

* Wohnfläche ca. 112,80 m²
* Belagsfertige Ausführung
* Luft-Wärme-Pumpe von Vaillant
* Fußbodenheizung
* TV-Anschluss in jedem Zimmer
* Zaun
* Vorbereitung für Photovoltaikanlage
* 2 PKW Abstellplätze

HIGHLIGHTS DER AUSSTATTUNG:

* Ziegelmassivbauweise
* Wärmeversorgung: Luftwärmepumpe
* Photovoltaikanlage Vorbereitung
* elektrische Raffstores
* Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung
* Tischler Türen
* Parkettböden bzw. Fliesen
* Fußbodenheizung

Wir zeigen Ihnen gerne ein schlüsselfertiges Doppelhaus, damit Sie sich ein Bild von der überragenden Qualität machen können. 
Wenn Ihnen dies gefällt, können wir Ihnen eine Haushälfte auch schlüsselfertig anbieten. 
Sie erhalten Ihre Doppelhaushälfte (belagsfertig) schon um 440.000,- Euro bzw. 465.000,- Euro schlüsselfertig

 

Wir freuen uns darauf, Sie bei Ihrem neuen Zuhause begrüßen zu dürfen!

 

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <6.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.500m
Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Merkmale

  • offene Küche
  • 2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
  • Balkon
  • Terrasse
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Heizwärmebedarf (HWB)

B

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

A+
  • Baujahr2024
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Erstbezug
  • HeizungsartFußbodenheizung
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Preisdetails

Kaufpreis
440000 €
3.900,71 €/m²
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze

Lage

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Pottendorf (2486)
Am Meierhof
Kindergarten, Schulen und eine sichere Umgebung
Trotz der idyllischen Lage, optimale Anbindung an die A3 und die Bahn

Weitere Informationen

Sonstiges * Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Gartenfläche: 136,20 m², Bundesland: Niederösterreich

Weitere Services

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Über den Anbieter

Schottenring 16, 1010 WIEN
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Partnerschaft
Frau Ljiljana LukijanovicDein Kontakt
Online-ID: 2nbrg5g
Referenznummer: OBGC2024071813323551214a642eaff
Wertimmobilien Consulting KG
Wertimmobilien Consulting KG
Bewertung: 3,1 von 5 Sternen
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