Attraktive 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse, Balkon und Garage in Saarburg
Objektbeschreibung :
In begehrter Wohnlage von Saarburg präsentiert sich diese helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 85 m². Die Immobilie befindet sich im EG eines gepflegten 4-Parteienhauses und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche, der durch seine freundliche Atmosphäre und den direkten Zugang zur Terrasse besticht. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien.
Das Kinder- bzw. Gästezimmer verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon und bietet somit zusätzlichen Wohnkomfort. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Schlafzimmer oder Homeoffice.
Die Ausstattung ist solide und bietet Ihnen die ideale Grundlage, Ihre persönlichen Wohnideen individuell umzusetzen.
Ein eigener Kellerraum sorgt für praktischen Stauraum. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine großzügige Garage sowie einen zusätzlichen Stellplatz.
Die Wohnung ist bezugsfrei und steht Ihnen ab sofort zur Verfügung.
Ausstattung :
Ca. 85 m² Wohnfläche 3 Zimmer Offene Küche mit Übergang zum Wohnbereich Terrasse mit Zugang vom Wohnzimmer Balkon mit Zugang vom Kinder-/Gästezimmer Tageslichthelle Räume Eigener Kellerraum Garage sowie zusätzlicher Stellplatz Ruhiges 4-Parteienhaus Lage
Rücklage : 10.000 €
Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage von Saarburg, einer charmanten Stadt an der Saar, die für ihre historische Altstadt und hohe Lebensqualität bekannt ist.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Dienstleister, sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Die lebendige Innenstadt sowie die idyllische Umgebung bieten eine perfekte Kombination aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen.
Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wander- und Radwege entlang der Saar sowie kulturelle Angebote sorgen für einen hohen Freizeitwert. Zudem besteht eine gute Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz.
Gerne stellen wir Ihnen diese attraktive Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung vor. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Vermittlungsgebühr: jeweils 3,57% inkl. MwSt
Merkmale
Bezug: Ab sofort
Balkon
Bad mit Dusche
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1998
HeizungsartOfen
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
320000 €320.000 €
3.764,71 €/m²
Provision für Käufer
3.57%
Geschätzte Gesamtkosten
357.024 €1
Kaufpreis
320.000 €
Kaufnebenkosten
37.024 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.800 €
Grunderwerbsteuer (6%)
19.200 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.424 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.600 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Weißensee, Saarburg (54439)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 85,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
