Doppelhaushälfte zum Kauf 299.000 € 4 Zimmer 117 m² 200 m² Grundstück Nordlünen Lünen 44534

Doppelhaushälfte zum Kauf
299000 €
2.556 €/m²
4 Zimmer • 117 m² • 200 m² Grundstück

MODERNISIERT, IN RUHIGER SACKGASSENLAGE

Diese Doppelhaushälfte ist ein Teil der beliebten Victoria-Siedlung im Lüner Norden und befindet sich in einer ruhigen Sackgassenlage.

Das Haus wurde im Jahr 1913 in massiver Bauweise errichtet und im Laufe der Jahre durch Um- und Anbauten erweitert. Die Wohnfläche von ca. 117 m² verteilen sich auf eine geräumige Küche, ein Esszimmer, ein großes Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss, ein Wohnzimmer mit Ausgang in den Garten, zwei Schlafräume, ein Bad, einen Hauswirtschaftsraum und eine Diele.

Die Einbauküche ist perfekt angepasst und kann inkl. der Elektrogeräte übernommen werden.

Der Dachboden ist über eine Raumspartreppe zu erreichen und hat eine Nutz-/Grundfläche von ca. 26 m² die wohnlich ausgebaut ist.

Die Elektrik, Leitungen, Bad, GWC, Innentüren, Oberböden, Fenster und Haustür wurden in den letzten Jahren erneuert. Das Haus befindet sich in einem sehr guten Erhaltungszustand und kann kurzfristig von Ihnen bezogen werden.

Ein baujahrestypischen Teilkeller ist vorhanden - darin befindet sich die Heizungsanlage. Beheizt wird das Haus über eine Gaszentralheizung.

Merkmale

Bezug: nach Absprache
200 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Stellplatz
Gäste-WC
Garten
Bodenbelag: Laminat

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1913
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

299000 €

2.555,56 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

335.089 €1

Kaufpreis

299.000 €

Kaufnebenkosten

36.089 €

Notarkosten (1,5%)

4.485 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

19.435 €

Provision für Käufer (3,57%)

10.674 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.495 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Nordlünen, Lünen (44534)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Lünen-Wethmar gehört zu den wohl beliebtesten Stadtteilen der Lippestadt. Hier fühlen sich alle Generationen zu Hause - ob Single, Paar oder Familie. Die Nähe zum Cappenberger See wird für die aktive Freizeitgestaltung genutzt - zu Fuß oder mit dem Rad, sportlich oder gemütlich - für jeden ist etwas dabei. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergarten, Bäckerein, Restaurants und der ÖPNV sind in der Nähe und gut zu erreichen. Mit dem Fahrrad oder dem Bus sind Sie auch in wenigen Minuten am Hauptbahnhof und in der Innenstadt.

Weitere Informationen

Sonstiges Ihr Ansprechpartner:
Thomas Scheidle, Tel. 02306-105-5481 oder 105-5482
Graf-Adolf-Straße 39, 44532 Lünen
E-Mail: immocenter@sparkasse-adl.de

Unsere Öffnungszeiten:
Montag und Mittwoch von 8.30 Uhr bis 12.30 Uhr und von 14.00 Uhr bis 16.00 Uhr
Dienstag und Donnerstag von 8.30 Uhr bis 12.30 Uhr und von 14.00 Uhr bis 18.00 Uhr
Freitag von 8.30 Uhr bis 12.30 Uhr
Weitere Termine nach Vereinbarung.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 13,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert

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Über den Anbieter

Sparkasse an der Lippe, S-ImmobilienCenter

Graf-Adolf-Str. 39, 44532 Lünen

10 Jahre Partnerschaft

Herr Thomas ScheidleDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 26G5UUGHEG74

Referenznummer: 3236