STILVOLLE NEUBAUWOHNUNG IN BESTLAGE – provisionsfrei
Merkmale
frei ab sofort
4. Geschoss
Personenaufzug
Kelleranteil
9 Stellplätze: Tiefgarage
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Garten
Terrasse
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFuĂźbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
690000 €690.000 €
8.425,94 €/m²
Preis pro Stellplatz
35000 €35.000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Lage
Wien(Stadt) (1160)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bestlage nähe Zentrum
Die urbane Lage in der Nähe der Thaliastraße und dem Ottakringer Brauerei-Viertel bietet eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Straßenbahnlinien 2, 44, 46 und U-Bahn-Linie U3) und verbinden so optimal das gesamte Stadtgebiet.
Nur wenige Minuten entfernt befindet sich der belebte Brunnenmarkt sowie der Yppenplatz, die für ihre Vielfalt an Kulinarik bekannt sind. Parks und Naherholungsgebiete wie der Wilhelminenberg und der Türkenschanzpark laden zu entspannten Spaziergängen ein.
Lage
Region: Wilhelminenberg, ThaliastraĂźe, Brunnenmarkt
Wohlfühloase in Wien – Rückzug
Wohnen mit Stil und Eleganz – erleben Sie ein Maß an Wohnqualität. Diese einladende 3-Zimmer-Wohnung bietet auf 81,89 m² Wohnfläche und zusätzlichen 14,83 m² Freifläche alles, was Sie sich für ein komfortables und stilvolles Zuhause wünschen.
Die beiden ruhig gelegenen Schlafzimmer auf der Süd-Ost Seite, bieten Raum für Entspannung. Mit direktem Terrassenzugang vom Master Bedroom kann die Morgensonne in Ruhe genossen werden. Ergänzt wird das Raumkonzept durch ein stilvolles Badezimmer mit begehbarer Dusche und Badewanne. Das lichte und offene Wohnkonzept schafft Platz für Ihre Wohnküche, die fließend in den Wohnbereich übergeht und Raum für gesellige Abende mit Gästen oder gemütliche Familienessen bietet. Die bodentiefen Fenster schaffen eine Verbindung zu der zweiten Terrassenfläche. Genießen Sie ein gemütliches Abendessen mit Ihrer Familie und Freunden.
Innovatives Bauen
Das Bauprojekt Römergasse 35 setzt neue Maßstäbe in Sachen Nachhaltigkeit und Energieeffizienz. Dank der Verwendung von hochwertigem Porenbeton (Ytong) wird nicht nur eine hervorragende Wärmedämmung gewährleistet, sondern auch der ökologische Fußabdruck des Gebäudes reduziert. Dieser nachhaltige Baustoff trägt dazu bei, die Energiekosten für Heizen und Kühlen auf ein Minimum zu senken.
Ein Projekt der Superlative
In der lebendigen Gegend des 16. Wiener Bezirks entstehen in der Römergasse 35 stillvolle Eigentumswohnungen und exklusive Penthouswohnungen mit 1 bis 5 Zimmern. Die Wohnflächen reichen von 35 bis 125m² und bieten durchdachte Grundrisse mit hochwertiger Ausstattung. Alle Wohnungen verfügen über großzügigen Wohnraum, Balkone, Terrassen oder private Gärten.
Stillvoll Residieren
In der lebendigen Gegend des 16. Wiener Bezirks entstehen in der Römergasse 35 stillvolle Eigentumswohnungen und exklusive Penthouswohnungen mit 1 bis 5 Zimmern. Die Wohnflächen reichen von 35 bis 125m² und bieten durchdachte Grundrisse mit hochwertiger Ausstattung. Alle Wohnungen verfügen über großzügigen Wohnraum, Balkone, Terrassen oder private Gärten.
Die Fertigstellung ist im Dezember 2025 geplant. Die Wohnung wird schlĂĽsselfertig ĂĽbergeben.
Beim Kauf dieser Wohnung besteht die Möglichkeit Stellplätze im Haus zu je EUR 35.000,- zu erwerben.
Eckdaten:
•Eichenparkett •Großformatige Fließen •Fußbodenheizung •Tiefgarage mit Stellplätzen (je 35.000€) •2 Schlafzimmer •1 Badezimmer •1 Abstellraum •1 Wohnzimmer – Großzügiger Wohn- /Essbereich •Abstellraum: ja •Gäste-WC: ja •Hochwertiger Ytong •Umweltfreundliches Energiekonzept mit Wärmepumpe
Ausstattung:
•Fläche Balkon/Terrassen: 14,83m² •Terrassenanzahl: 2 •Bad mit Dusche und Wanne •Keller: vorhanden
