Wartet aus dem Dornröschenschlaf erweckt zu werden! Zwei Häuser zum Preis von Einem in Lichtenfels-Schönsreuth
Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1983 und dem Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1963 bietet Ihnen auf drei Wohnungen eine Wohnfläche von insgesamt 260 m². Mit den vielen Zimmern ist es ideal für mehrere Generationen oder zur Aufteilung in ein Mehrfamilienhaus geeignet.
Das großzügige Grundstück umfasst 1.419 m² und lädt zum Entspannen oder zur individuellen Gestaltung ein. Das Einfamilienhaus verfügt über einen großen und hellen Wintergarten. Ein Balkon (im Zweifamilienhaus) sorgt für zusätzlichen Außenraum, um die Aussicht zu genießen. Die letzte Modernisierung erfolgte im Jahr 2003, wodurch das Haus einen soliden und gut gepflegten Eindruck vermittelt.
Überzeugen Sie sich bei einer unverbindlichen Besichtigung von der Großzügigkeit der Wohnungen und von der ruhigen, ländlichen Lage.
Merkmale
1.419 m² Grundstück
Balkon
Terrasse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1982
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
299000 €299.000 €
1.150 €/m²
Provision für Käufer
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % aus dem Kaufpreis
Geschätzte Gesamtkosten
326.119 €1
Kaufpreis
299.000 €
Kaufnebenkosten
27.119 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.485 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
10.465 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.674 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schönsreuth, Lichtenfels (96215)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lichtenfels, bekannt als die "Deutsche Korbstadt", liegt idyllisch im Obermainland in Oberfranken. Die Stadt verbindet eine hervorragende Lebensqualität mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Mit ihrer Lage zwischen Bamberg und Coburg bietet sie nicht nur kulturelle Highlights und Freizeitmöglichkeiten, sondern auch eine gute Verkehrsanbindung an das regionale und überregionale Straßennetz. Der Stadtteil, in dem sich die Immobilie befindet, zeichnet sich durch eine ruhige Wohnatmosphäre aus, die von einem harmonischen Zusammenspiel aus Wohnbebauung und einer naturnahen Umgebung geprägt ist.
Die Immobilie befindet sich in einem familienfreundlichen und verkehrsgünstigen Stadtteil von Lichtenfels. Eine Grundschule und ein Kindergarten sind jeweils rund 1,5 Kilometer entfernt und fußläufig oder mit dem Fahrrad gut erreichbar. Der nächste Supermarkt liegt etwa 1 Kilometer entfernt und bietet alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Die Innenstadt von Lichtenfels, mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und Cafés, ist etwa 2 Kilometer entfernt und lädt zu erholsamen Spaziergängen ein. Der Bahnhof Lichtenfels als wichtiger Verkehrsknotenpunkt ist ca. 2,5 Kilometer entfernt und ermöglicht eine bequeme Anbindung an das regionale und Fernverkehrsnetz. Für Freizeit und Erholung steht der Main, der weniger als 1 Kilometer entfernt liegt, zur Verfügung. Rad- und Wanderwege entlang des Flusses bieten ideale Möglichkeiten für Naherholung. Zudem ist die Autobahn A73 in etwa 3 Kilometern schnell zu erreichen und sichert eine optimale Anbindung an die umliegenden Städte.
