Ein Häuschen im Grünen! Einfamilienhaus in beliebter Lage von Lauter!
Sie suchen einen Ort der Ruhe zum Entspannen & Verweilen? Dann haben wir hier genau das Richtige Häuschen für Sie!
Dieses charmante Einfamilienhaus am Schachtholzweg in Lauter befindet sich in beliebter Lage am Waldrand. Das im Jahre 1994 errichtete Wohnhaus befindet sich auf einem idyllischen Grundstück von ca. 1246 m² und bietet genügend Stauraum und Möglichkeiten zur freien Entfaltung. Insgesamt verfügt dieses Objekt über ca. 75 m² Wohnfläche. Dazu kommen kleine Abstellräume, Ein großer Hobbyraum im Keller, ein ausgebauter Dachspitz, welcher als Abstellfläche dient und die Doppelgarage am Haus. Das Objekt wurde stets gepflegt, überall ist die Liebe zum Detail zu finden.
Im Erdgeschoss finden Sie das großzügige Wohnzimmer mit eingebautem Kaminofen. Von hier gelangen Sie weiterhin in die Küche und das 1. Badezimmer mit Wanne. Über eine kleine Treppe erreichen Sie den Keller und sowie das Obergeschoss. Hier steht Ihnen ein großes Schlafzimmer mit Ankleide zur Verfügung. Durch das große Schlafzimmer gelangen Sie auf den idyllischen Balkon mit Blick ins Grüne. Über eine kleine Leiter erreichen Sie noch den Dachspitz, der als Stauraum genutzt werden kann. Im Keller befindet sich das 2. Tageslichtbad mit Dusche sowie der große Hobbyraum mit eingebauter Bar. Es stehen Ihnen 2 Hauseingänge zur Verfügung. Der Garten ist liebevoll angerichtet und pflegeleicht gehalten. Hier lädt eine gemütliche Grillecke sowie der Gartenteich zum Verweilen ein. Des Weiteren stehen Ihnen 2 große Gartenhäuschen zur Verfügung, die zum Abstellen von Gartenwerkzeug oder als Werkstatt genutzt werden können. Eine Doppelgarage befindet sich an der Grundstücksgrenze, die Zufahrt zum Grundstück und der Garagen ist mit Betonziegel verlegt. Hier können 2 PKW's zusätzlich parken. Überzeugen Sie sich selbst von dem besonderen Charme dieses wunderschönen Hauses, vielleicht wird es Ihr neuer Lebensmittelpunkt!
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
1.246 m² Grundstück
Gäste-WC
Keller
offener Kamin
Balkon
Terrasse
Garten
Baujahr: 1994 Grundstück: 1246 m² Dach: Schiefer & Preolithschindeln 1994 Heizung: Brennwerttherme 1994 Vaillant, Kaminofen im Wohnzimmer Elektrik: teilweise erneuert 1994 Fenster: Kunststofffenster doppelt verglast 2011 Doppelgarage mit elektrischem Tor, 2 PKW-Stellplätze im Hof Abwasser angeschlossen 2 x Tageslichtbad mit WC Außenjalousien + großzügiger Balkon
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1994
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Ofen
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
225000 €225.000 €
3.000 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
249.907 €1
Kaufpreis
225.000 €
Kaufnebenkosten
24.907 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.375 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
12.375 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.032 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.125 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lauter, Lauter-Bernsbach (08315)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich in beliebter und ruhiger Wohnlage am Waldrand der Stadt Lauter. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen. Lauter als Teil der Verwaltungsgemeinschaft Lauter-Bernsbach zeichnet sich durch die zentrale Lage an der B101 zwischen Schwarzenberg und Aue aus und gilt als beliebter Wohnstandort, zahlreiche Ausflugs- und Freizeitmöglichkeiten sind in der näheren Umgebung zu finden, Wander- und Radwege erstrecken sich rund um die Stadt und laden ein zur Erkundung der umliegenden herrlichen Natur.
Weitere Informationen
Sonstiges
Provision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzl. MwSt. (fällig und verdient bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages) Diese angebotene Immobilie wird auf der Basis eines exklusiven Alleinauftrages vermarktet. Aus diesem Grund können Objektbesichtigungen nur mit uns vereinbart werden. Der Kauf dieser Immobilie sollte solide finanziert werden. Deshalb stehen wir Ihnen mit unserer langjährigen Erfahrung und kompetenten Ansprechpartnern auch diesbezüglich zur Seite! Die Einschätzung der langfristigen Wertentwicklung von Immobilien bleibt positiv. Weitere Informationen und Daten zum Objekt erhalten Sie gern auf Anfrage. Sollte dieses Objekt nicht Ihren Suchkriterien entsprechen, finden Sie weitere Angebote auf unserer Homepage: www.wohnungsboerse-erzgebirge.de Wir suchen für Sie! Viele unserer Kauf- und Mietinteressenten sind auf Wunsch in unserer internen Interessentenkartei registriert. Bitte kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem persönlichen Ansprechpartner Ihrer Region! Diskrete und kompetente Abwicklung sind bei uns garantiert. Zusatzinfo: Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die der Firma Wohnungsbörse Erzgebirge erteilt wurden. Für deren Richtigkeit wird keine Haftung übernommen.
Stichworte
Nutzfläche: 95,00 m², Gesamtfläche: 95,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
