Wir bieten Ihnen hier eine charmante Reetdachkate in ruhiger und idyllischer Lage. Das liebevoll gepflegte Haus befindet sich in Twedt und besticht durch seine traditionelle Bauweise mit Reetdach und Fachwerkelementen, die für eine besondere Atmosphäre sorgen.
Das Haus vermittelt eine wohnliche, gemütliche Stimmung und verfügt über eine zentrale Terrasse im Garten, die den ganzen Tag von der Sonne verwöhnt wird.
Ob gemütliche Kaminabende im Wohnzimmer während Herbst und Winter oder laue Sommer- und Frühlingsabende auf der großen Terrasse mit knisterndem Kaminfeuer am Bachlauf - hier fühlt es sich an wie eine kleine Zeitreise in die Entspannung.
Kommen Sie vorbei, lassen Sie sich von der Natur und dem Gefühl der Entschleunigung mitnehmen und genießen Sie diesen besonderen Platz im Land zwischen den Meeren.
Hier fällt es leicht, neue Energie zu tanken und bei einer erfrischenden Fruchtschorle oder einem Glas Wein die Seele baumeln zu lassen.
Das Grundstück bietet ausreichend Platz für Garten und Freizeitgestaltung. Das Haus eignet sich ideal für eine kleine Familie, für Naturliebhaber oder als Ferienhaus.
Grundstücksgröße: 789 m²
Erschließung: Das Grundstück ist voll erschlossen mit Strom, Wasser, Abwasser sowie Telekommunikation inklusive Glasfaseranbindung.
Merkmale
Bezug: Nach Absprache
789 m² Grundstück
Einbauküche
3 Stellplätze: 3 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Terrasse
offener Kamin
Charmantes Reetdach, das für eine besondere Atmosphäre sorgt
Traditionelle Bauweise mit Fachwerkelementen, kombiniert mit modernem Komfort
Kamin/Grundofen, an das Heizungssystem angebunden
Teilweise Fußbodenheizung vorhanden
Funktional und gut ausgestattete Küche mit Herd, Kühlschrank und Geschirrspüler
Vollbad mit bodentiefer Dusche und Badewanne - ideal für entspannte Winterabende mit Blick in den Garten
Wohnbereich und Esszimmer mit Grundofen/Kamin
Büro im Erdgeschoss in komfortabler Größe
Schlafzimmer mit unendlichem, naturbelassenem Weitblick über die Felder
Gäste- oder Kinderzimmer mit kleiner Toilette
Zusätzlich ca. 1/3 des Obergeschosses als begehbarer Dachboden nutzbar
Neueste Energiesysteme: Solar- und Photovoltaikanlage gekoppelt mit der 2025 neu installierten Heizung
Die Reetkate wird so zu einer energieeffizienten Wohlfühloase
Gedämmte Gartenhütte für Feriengäste
Gewächshaus
Gerätehütte für Gartenzubehör
Holzschuppen
Werkstatt
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1981
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
292000 €292.000 €
2.433,33 €/m²
Provision für Käufer
3,57 inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
327.244 €1
Kaufpreis
292.000 €
Kaufnebenkosten
35.244 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.380 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
18.980 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.424 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.460 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Twedt (24894)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Twedt - beste Anbindung, ruhige Rückzugsorte: Die verkehrsgünstige Lage an der Landstraße bringt Sie schnell in die umliegenden Städte. Dank erhöhtem, terrassiertem Garten und tieferliegendem Haus bleibt der Verkehr am Haus kaum wahrnehmbar - im Garten hören Sie vor allem das leise Plätschern des Bachlaufs und spüren wohltuende Ruhe. Ein geplantes Tempolimit von 70 km/h auf Straßenniveau wird die Geräuschkulisse zusätzlich weiter senken. Riechen Sie die frische Brise, genießen Sie Ihren Morgenkaffee mit Blick über weite Felder - und überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung selbst von der angenehmen Stille.
Twedt ist eine malerische Gemeinde mit einer freundlichen Nachbarschaft und einer ruhigen, ländlichen Umgebung. Die Lage bietet eine perfekte Mischung aus Natur und guter Anbindung an die umliegenden Städte. Der gepflegte Garten und Außenbereich runden die Immobilie ab. Ein ideales Zuhause für Naturliebhaber und Ruhesuchende.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe vorhanden.
