Haus zum Kauf

899000 €899.000 €

2.997 €/m²

9 Zimmer  •  300 m²  •  495 m² Grundstück

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Hinterwaldweg 32, Rosenhöhe, Offenbach am Main (63069)

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Dieses großzügige Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen und beliebten Wohngegend von Offenbach. Es bietet ca. 250 m² Wohnfläche auf einem Grundstück von rund 495 m² – ideal für Familien, Homeoffice oder alle, die viel Platz lieben.

Das Haus wird mit einer Ölheizung aus den 90er Jahren beheizt, der Brenner wurde 2010 erneuert. Eine Garage und ein weiterer Stellplatz sind vorhanden.

Im Kellergeschoss befinden sich drei Räume, die derzeit wie folgt genutzt werden: eine Praxis mit Wartezimmer, ein Weinkeller sowie eine Waschküche und ein Heizungsraum, in dem sich auch der Öltank befindet. Dieser Bereich kann vielseitig genutzt werden – beispielsweise weiterhin beruflich, als Gästebereich oder für Hobbys.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großes, helles Wohnzimmer mit Kamin, der für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich ein Gäste-WC und eine moderne Einbauküche mit Kochinsel und Sitzgelegenheit, die im Preis inklusive ist und zu gemütlichen Kochabenden einlädt.

Im Obergeschoss liegen zwei lichtdurchflutete Schlafzimmer sowie das Badezimmer, das sowohl mit einer Whirlpool-Badewanne als auch einer Dusche ausgestattet ist – perfekt zum Entspannen und Wohlfühlen.

Das Dachgeschoss bietet ein großes Zimmer sowie zwei weitere Räume und damit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das größere Zimmer verfügt bereits über Anschlüsse für ein Duschbad, was zusätzliche Flexibilität schafft. Dieser Bereich eignet sich ideal als separater Wohnbereich für ein Familienmitglied, eine Nanny, einen Gästebereich und vieles mehr – den Nutzungsmöglichkeiten sind hier keine Grenzen gesetzt.

Zwei große Balkone laden zum Sitzen, Sonnen und Genießen ein.

Der Garten wurde frisch angelegt und befindet sich in sehr gepflegtem Zustand. Dort steht ein neues Gartenhaus mit einer Sauna – ideal zum Abschalten und Erholen. Zusätzlich gibt es eine Outdoor-Küche mit überdachter Sitzgelegenheit, die zu gemütlichen Sommerabenden und geselligem Beisammensein einlädt. Eine Ladestation für ein E-Auto ist ebenfalls vorhanden.

Hinweis: Das Haus ist im aktuellen Angebotspreis bereits unter Wert angesetzt. Der Preis berücksichtigt, dass in den kommenden Jahren ein paar Renovierungsarbeiten anstehen – beispielsweise das Streichen der Fassade, Ausbesserungen in den Dachgeschossbädern und weitere Schönheitsreparaturen nach individuellem Geschmack. Dadurch haben Sie die Möglichkeit, dieses außergewöhnlich großzügige Haus zu einem attraktiven Preis zu erwerben und ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Besichtigungstermine nach Absprache Stichworte Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar