Das angebotene Gewerbeobjekt befindet sich derzeit leerstehend und kann in Absprache mit dem Eigentümer renoviert sowie individuell an die Wünsche des zukünftigen Mieters angepasst werden.
Die Einheit verfügt über eine gute und funktionale Raumaufteilung mit einem Büroraum und einem Badezimmer. Die Flächen eignen sich ideal für eine Büro-, Praxis- oder Dienstleistungsnutzung. Durch die klare Struktur und die hellen Räume entsteht ein angenehmes Arbeitsumfeld.
Ein besonderer Vorteil besteht darin, dass die Gewerbefläche bei Bedarf erweitert bzw. vergrößert werden kann, sodass sich auch zukünftige Wachstumspläne oder zusätzliche Nutzungsanforderungen flexibel umsetzen lassen.
Insgesamt bietet das Objekt eine attraktive Grundlage für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten in einer guten Lage - ideal für Unternehmen, die sich eine moderne und angepasste Arbeitsumgebung schaffen möchten.
Merkmale
Erdgeschoss
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr1925
Zustand der ImmobilieGepflegt
Mietkosten
Warmmiete
1.145 €
Nettomiete
9,01 €/m²
880 €
Nebenkosten
265 €
Heizkosten
150 €
Provision für Mieter
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Kaution
2640 €2.640 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 880,00 EUR
Lage
Groitzscher Straße 14, Neulindenau, Leipzig (01479)
Die Groitzscher Straße befindet sich im Südwesten Leipzigs, im Stadtteil Kleinzschocher. Sie verläuft zwischen der Dieskaustraße im Osten und der Antonienstraße im Westen und liegt damit in einem überwiegend wohngeprägten Umfeld mit guter Anbindung an das Leipziger Stadtzentrum.
Der Stadtteil Kleinzschocher zeichnet sich durch eine Mischung aus sanierten Altbauten, neueren Wohnhäusern und kleineren Gewerbebetrieben aus. In der Umgebung der Groitzscher Straße finden sich zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Dienstleister, Cafés und Restaurants, die zur Nahversorgung beitragen.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Über die nahegelegene Dieskaustraße besteht Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr mit mehreren Straßenbahn- und Buslinien, die eine schnelle Verbindung in die Innenstadt (ca. 10-15 Minuten) ermöglichen. Zudem sind die Autobahn A38 und die B2 in kurzer Fahrzeit erreichbar.
In fußläufiger Entfernung befinden sich mehrere Grünanlagen, darunter der beliebte Volkspark Kleinzschocher und der Clara-Zetkin-Park, die vielfältige Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten bieten. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls im näheren Umfeld vorhanden.
Insgesamt überzeugt die Groitzscher Straße durch ihre zentrale, zugleich ruhige Lage im Leipziger Südwesten. Sie bietet eine gute Infrastruktur, angenehme Wohn- und Arbeitsbedingungen sowie eine attraktive Umgebung mit urbanem Flair und kurzen Wegen in die Natur.
Weitere Informationen
Sonstiges
KEINE GASTRO! Bitte haben Sie Verständnis, das Alle Angaben zur Einheit und Mietpreis auf Auskünfte des Eigentümers bzw. Dritter beruhen und Änderungen vorbehalten sind. Für die Richtigkeit übernehmen wir keinerlei Haftung. Eine verbindliche Reservierung kann erst nach Zusage des Eigentümers bzw. Dritter erfolgen. Eine Zwischenvermietung bleibt solange leider vorbehalten. Der Schutz Ihrer personenbezogenen Daten ist uns wichtig. Wir weisen Sie deshalb darauf hin, dass es im Zuge des Vermietungsprozesses notwendig ist, personenbezogene Daten an die jeweilige Verwaltung / Eigentümer weiterzuleiten. Eine ordnungsgemäße Löschung nach Beendigung der Tätigkeit garantieren wir Ihnen.
Stichworte
Gesamtfläche: 97,62 m²
