Top-Gasthof mit Entwicklungspotenzial im Landkreis
Zum Verkauf steht ein attraktives Immobilienpaket im fränkischen Landkreis Hof, inklusive des renommierten Gasthofs "Zum Schwarzen Roß".
Bekannt für seine fränkische Küche, bietet das Anwesen mehrere Gasträumen und einen Festsaal mit insgesamt ca. 191 Plätzen. Die gemütliche Atmosphäre wird durch einen Kachelofen und Holzverkleidungen unterstrichen.
Der große Felsenkeller und zusätzliche Nebengebäude erweitern die Nutzungsmöglichkeiten. Aufgrund des Alters der Inhaber wird der Gasthof nur begrenzt bewirtschaftet, was eine hervorragende Gelegenheit für engagierte Gastroprofis darstellt.
Alternativ sind Umbauten in Wohnungen, Ferienunterkünfte oder die Umnutzung zu Seminarzentren realisierbar. Im Ober- und Dachgeschoss befindet sich eine große, eigengenutzte Wohnung mit 267 m² Wohnfläche, ideal für Familien. Ergänzt wird das Angebot durch ein vermietetes Doppelhaus und idyllische Gartenflächen.
Merkmale
29.391 m² Grundstück
25 Stellplätze
Garten
voll erschlossen
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1990
Zustand der ImmobilieMassivhaus
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
660000 €660.000 €
1.383,65 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
719.862 €1
Kaufpreis
660.000 €
Kaufnebenkosten
59.862 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.900 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
23.100 €
Provision für Käufer (3,57%)
23.562 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.300 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neudorf, Schauenstein (95197)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Anwesen liegt in ruhiger Ortsrandlage eines Stadtteils von Schauenstein im Landkreis Hof, strategisch zwischen München und Berlin.
Nur 4 km von der Autobahn A9 entfernt, bietet die Lage eine exzellente Verkehrsanbindung und somit optimale Erreichbarkeit für Gäste.
Zudem profitiert die Region von der geplanten längsten Hängebrücke der Welt, was die gastronomische und touristische Entwicklung erheblich fördern wird. Dies eröffnet Möglichkeiten für die Schaffung zusätzlicher Übernachtungsmöglichkeiten auf den benachbarten Grundstücken.
Die idyllische Umgebung bietet Ruhe und Erholung, ideal für Gäste, die einen Rückzugsort suchen.
Zudem stehen Ihnen interessante Fördermöglichkeiten der Regierung zur Verfügung, um Ihre Geschäftsideen zu unterstützen. Diese einzigartige Lage kombiniert ländlichen Charme mit hervorragender Anbindung, perfekt für Investoren und Unternehmer, die Potenzial in einem vielversprechenden Markt sehen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Weitere Energieausweise für: Wohnhaus - Endenergiebedarf 118,1 kWh(m²a) - Klasse D Mietshaus - Endenergiebedarf 158,6 kWh(m²a) - Klasse E wurden aktuell erstellt und liegen vor.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 822,00 m², Gesamtfläche: 1.914,00 m², vermietbare Fläche: 1.092,00 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert
