Diese 2-Zimmer-Wohnung mit 55,22 m² Wohnfläche überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Der ca. 22,56 m² große Wohn- und Schlafbereich ist der zentrale Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zur großzügigen Terrasse.
Die Küche mit 13,74 m² bietet ausreichend Platz für gemütliche Kochabende und genügend Stauraum in der bereits verbauten modernen Küche. Große Fensterflächen sorgen in allen Räumen für viel Tageslicht und unterstreichen das offene Wohngefühl. Der elegante Designvinyl-Fußboden verleiht der Wohnung eine moderne und zugleich behagliche Atmosphäre.
Für zusätzlichen Komfort sorgt die Fußbodenheizung in allen Wohnräumen. Das großzügige Badezimmer ist modern gestaltet und mit einer bodengleich gefliesten Dusche ausgestattet. Ein optimal geschnittener Flur bietet ideale Voraussetzungen für Einbauschränke und zusätzlichen Stauraum.
Diese Wohnung ist die perfekte Wahl für Singles oder Paare, die modernes Wohnen mit Funktionalität und Stil verbinden möchten.
Ein Tiefgaragenstellplatz wird für 120,- € im Monat mitvermietet.
Das Wohnhaus ist mit einem quartierseigenen energieeffizienten Blockheizkraftwerk ausgestattet, das hohe Energieeffizienzstandards erfüllt. Haben Sie schon vom HAMBURG WATER CYCLE gehört? Gerne erläutern wir Ihnen dieses besonders umweltschonende Wassermanagementsystem in einem persönlichen Gespräch.
Die Wohnung kann per sofort bezogen werden.
Merkmale
Bezug: sofort
Erdgeschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Tiefgarage
Balkon
Garten
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2023
Zustand der ImmobilieErstbezug
Mietkosten
Warmmiete
1.290 €
Kaltmiete
21,01 €/m²
1.160 €
Nebenkosten
130 €
Heizkosten
65 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
120 €
Kaution
3480 €3.480 €
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 120,00 EUR
Lage
Jenfeld, Hamburg (22045)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Auf dem ehemaligen Gelände der Lettow-Vorbeck-Kaserne im nördlichen Teil von Jenfeld entsteht eines der größten Stadtentwicklungsprojekte Hamburgs, die Jenfelder Au. Das durch umfangreiche Grünflächen und zwei attraktive Wasserflächen geprägte, 35 Hektar große Gelände ist in fünf Wohnquartieren mit qualitativ hochwertigen Stadthäusern und Geschosswohnungen sowie Gewerbeflächen entwickelt worden.
Jenfeld als nordöstlicher Stadtteil Hamburgs gehört zum Bezirk Wandsbek und zeichnet sich durch seine zahlreichen Wasserläufe und Grünflächen aus. Das Landschaftsschutzgebiet Wandsbeker Geest, der Öjendorfer Park sowie der Jenfelder Moorpark bieten Raum für Erholung und diverse Outdoor-Sportarten.
Das Wohnquartier Jenfelder Au ist auf einem weiteren ehemaligen Kasernen-Gelände entstanden, das mehr als 2.000 Menschen in modernen und individuellen Stadthäusern sowie Geschosswohnungen ein neues Zuhause bietet, das Ganze umgeben von ansprechend gestalteten Parks und Wasserflächen.
Das Wohngebiet liegt verkehrsgünstig nur rund 1,2 km von der Autobahn A1, Anschlussstelle Hamburg-Öjendorf und der Autobahn A24, Anschlussstelle Hamburg-Jenfeld entfernt.
Mit sieben Buslinien im direkten Umfeld und der Regional- bahn (Bahnhof Hamburg-Tonndorf ) ist das Quartier hervorragend an das ÖPNV-Netz angebunden.
Auch die Nahversorgung ist sichergestellt: Geschäfte für den täglichen Bedarf, mehrere Grund- und weiterführende Schulen, Kindertagesstätten sowie Freizeit- und Sportvereine befinden sich direkten im Quartier.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es gelten unsere AGB.
Weitere Informationen zu der Wohnung erhalten Sie direkt bei uns!
Besichtigungen nach Absprache jederzeit möglich.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,70 m², Bundesland: Hamburg, Distanz zum Flughafen: 18.6, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.48, Distanz zum Bus: 0.2
