Moderne Büro- und Praxisfläche in zentraler Lage von Liebenau zu vermieten
Die attraktive Gewerbefläche erstreckt sich über zwei Etagen und bietet insgesamt 182,6 m² Nutz-, Verkehrs- und Technikfläche. Beim Betreten gelangen Sie in einen hellen, hallenähnlichen Raum, der sich ideal als Empfangsbereich oder Großraumbüro eignet. Direkt angrenzend befindet sich ein abgegrenzter Raum, eine Küche sowie ein Wartezimmer, die den Anforderungen eines modernen Arbeitsumfeldes bestens gerecht werden. Ein WC liegt praktisch direkt neben dem Eingang.
Im Obergeschoss eröffnet ein großzügiger Flur den Zugang zu zwei weiteren Räumen, die flexibel als Büroräume, Besprechungszimmer oder Arbeitsbereiche genutzt werden können. Ergänzt wird die Etage durch einen kleinen Technikraum, der zusätzlichen Komfort bietet. Hinter dem Gebäude lädt eine kleine Terrasse zum Entspannen ein. Vor dem Gebäude stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung, die Mitarbeitern und Besuchern eine bequeme Anfahrt ermöglichen. Alle Fenster sind mit Außenrollläden ausgestattet und sorgen so für Sicherheit und Wohlbefinden.
Dank der vielseitigen Raumaufteilung eignet sich die Immobilie nicht nur für klassische Büroräume, sondern ebenso hervorragend für Praxisräume, Pflegedienste oder andere gewerbliche Nutzungsmöglichkeiten, die eine funktionale, gut strukturierte und angenehme Arbeitsumgebung benötigen.
Merkmale
Bezug: Sofort möglich
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
1.020 €
Nettomiete
850 €
Nebenkosten
170 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
Provision für Mieter
1,19 Nettokaltmieten inkl. MwSt.
Kaution
3 Nettomieten
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 850,00 EUR
Lage
Liebenau (31618)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und zugleich zentralen Wohnlage im Ortsteil Liebenau in der Samtgemeinde Liebenau (Landkreis Nienburg/Weser). Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, Grünflächen und einer angenehmen Nachbarschaftsatmosphäre.
Liebenau bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzten, Apotheken, Banken sowie Kindergärten und einer Grundschule direkt im Ort. Weiterführende Schulen, größere Supermärkte und ein breiteres Freizeitangebot finden sich in den nahegelegenen Städten Nienburg/Weser und Sulingen, die jeweils in etwa 15-25 Minuten mit dem Auto erreichbar sind.
Durch die verkehrsgünstige Anbindung an die Bundesstraße B6 besteht eine schnelle Verbindung in Richtung Bremen, Hannover und Nienburg. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut organisiert - regelmäßige Busverbindungen sorgen für eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Gemeinden und Städte.
Die Lage überzeugt zudem durch ihren ländlich-idyllischen Charakter mit hohem Freizeitwert: Spazier- und Radwege entlang der Weser, umliegende Wälder und Felder sowie lokale Vereine und Veranstaltungen bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.
Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Wohnlage, die Ruhe, Natur und gute Erreichbarkeit ideal miteinander verbindet.
Weitere Informationen
Stichworte
Gesamtfläche: 182,60 m², Büroteilfläche: 182,60 m²
