Objektbeschreibung
Die helle Dachgeschosswohnung erstreckt sich über zwei Etagen und befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet. Der großzügige Balkon mit wunderschöner Sicht und viel Sonne grenzt an den Wohn- und Essbereich. Zur Wohnung gehört ein sehr großer Keller. Ein Partyraum steht zur Verfügung ebenso wie ein Waschraum und ein Trockenraum. Im Garten steht ein Fahrradschuppen und das Rasenstück mit Baum und Baumhaus gehört zur Wohnung.
Raumaufteilung
Eine offene Küche sowie ein gemütlicher Essbereich und der angrenzende Wohnbereich sind das Herzstück der Wohnung. Schon beim Eintreten sehen Sie die Loggia mit wunderschönem Weitblick bis zum Säntis. Auf dieser Etage gibt es noch drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken, Toilette, Bidet und Fenster sowie ein Gäste-WC. Zur Zeit ist das mittlere Schlafzimmer als Ankleide für das Elternschlafzimmer umfunktioniert.
Über eine schön geschwungene Holztreppe kommt man in die obere Etage mit weiteren zwei Schlafzimmern sowie einem Badezimmer mit Dusche und Toilette.
Merkmale
Bezug: ab sofort
Dachgeschoss, 2. Geschoss
Einbauküche, offene Küche
Kelleranteil
2 Stellplätze: Carport, Garage
Gäste-WC
Balkon
Gartenanteil, Garten
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1999
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
546000 €546.000 €
3.985,40 €/m²
Preis pro Stellplatz
18000 €18.000 €
Hausgeld
410 €410 €
Provision für Käufer
Käuferprovision 2,38 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
597.215 €1
Kaufpreis
546.000 €
Kaufnebenkosten
51.215 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.190 €
Grunderwerbsteuer (5%)
27.300 €
Provision für Käufer (2,38%)
12.995 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.730 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Riedheimer Straße 35, Kluftern, Friedrichshafen (88048)
Efrizweiler ist ein Vorort von Friedrichshafen, das sich direkt an Kluftern anschließt. Bis in die Innenstadt von Friedrichshafen sind es sieben Kilometer. Bis nach Markdorf fünf Kilometer. In Kluftern gibt es ein Lebensmittelgeschäft, Bäcker, Metzger, Allgemeinmediziner, Zahnärzte sowie eine Apotheke.
Als Betreuungs- und Bildungseinrichtungen finden Sie vor Ort den Kindergarten, der fußläufig zu erreichen ist, die Grundschule in Kluftern sowie die weiter-führenden Schulen im nahegelegenen Markdorf, die bequem zu erreichen sind.
Kluftern weist ein reges Vereinsleben mit einem vielfältigen, sportlichen und kulturellen Angebot auf. ÖPNV-Verbindungen findet man direkt vor der Haus-türe.
Unmittelbar bei Ihrem Wohnhaus befindet sich die Bushaltestelle mit bester Anbindung an zahlreiche Stadt-, Werks- und Schulbuslinien. Die Seehas-Regionalbahn fährt ab dem nur 700 m entfernten Bahnhof und bietet stündliche Taktzeiten im Regionalverkehr.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Um einen Termin für die Besichtigung zu vereinbaren schreiben Sie mir bitte eine E-Mail an: martina.ernst@baubuero-bruhn.de oder rufen an: 0172 44 94 447
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
