Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
590000 €590.000 €
1.505 €/m²
392,1 m² • 1.200 m² Grundstück
Vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit fünf Wohneinheiten und Garten - attraktive Kapitalanlage
Zum Verkauf steht ein Grundstück mit einem vollvermieteten Reihenhaus mit fünf Wohneinheiten und Garten in Doberschütz. Die Immobilie befindet sich zentral im Ort und zugleich in ruhiger Wohnlage und eignet sich ideal als langfristige Kapitalanlage.
Das Reihenhaus wurde 1996 vollständig und umfassend saniert. Die fünf Wohnungen verfügen über Wohnflächen zwischen ca. 44 m² und ca. 110 m² und bieten einen hohen Wohnkomfort sowie eine hochwertige Ausstattung.
Alle Wohneinheiten sind modern geschnitten. Die großzügigen Tageslichtbäder sind teilweise mit Dusche und Badewanne ausgestattet. In den Wohnbereichen wurde ein Designbodenbelag verlegt, während Küchen, Flure und Bäder gefliest sind.
Der gemeinschaftlich nutzbare Garten steht allen Mietparteien zur Verfügung. Wohnung 4 verfügt zusätzlich über einen privaten Pool im Garten. Eine Garage ist Wohnung 4 zugeordnet, weitere Stellplätze sind auf dem Grundstück vorhanden.
" frisch, engagiert, solide "
Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung.
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Merkmale
1.200 m² Grundstück
7 Stellplätze: 7 Garagen
Garten
Bodenbelag: Fliesen
Swimmingpool
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr1996
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
590000 €590.000 €
1.504,87 €/m²
Provision für Käufer
35.105,-€
Weitere Preisinformationen
7 Garagenstellplätze Nettorendite Ist in %: 5,27 Nettorendite Soll in %: 5,27 Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 31.104,00 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 31.104,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
655.313 €1
Kaufpreis
590.000 €
Kaufnebenkosten
65.313 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.850 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
32.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
21.063 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.950 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Doberschütz (04838)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage direkt im Ortskern von Doberschütz und profitiert von einer sehr gut ausgebauten Infrastruktur mit kurzen Wegen im Alltag. Einkaufsmöglichkeiten wie Kaufhalle und Getränkehandel sind im Ort vorhanden, weitere Versorger (u. a. Kaufland sowie Discounter) befinden sich in den nahegelegenen Städten Eilenburg und Wurzen.
Der Bahnhof Doberschütz mit S-Bahn-Anbindung nach Leipzig (ca. 30 Minuten) und Torgau (ca. 20 Minuten) ist gut erreichbar, eine Bushaltestelle liegt nur ca. 100 m entfernt. Die Autobahn A14 (Anschluss Leipzig-Ost) ist in rund 25 km erreichbar.
Arztpraxis, Friseur sowie Grundschule, Kita und Sportplatz befinden sich in fußläufiger Entfernung (ca. 100-150 m). Eine Oberschule ist ca. 5 km entfernt und per Schulbus angebunden.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 392,06 m², Gesamtfläche: 392,06 m², vermietbare Fläche: 392,06 m², Anzahl der Wohneinheiten: 5, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen
