Großzügiges Ein- bis Zweifamilienhaus mit Wintergarten in Schauenburg-Breitenbach
Dieses freistehende Ein- bis Zweifamilienhaus wurde mit einem massiven Kellergeschoss und einem Erd- und Dachgeschoss in Holzrahmenbauweise im Jahre 1972 errichtet. Nachträglich wurde die Liegenschaft in den Jahren 1988 und 1998 um einen Wintergarten erweitert. Das Objekt bietet Ihnen verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten als großzügiges Einfamilienhaus oder als Zweifamilienhaus mit getrennten Wohnebenen.
Im Erdgeschoss empfängt Sie die Diele, von der Sie alle Räumlichkeiten der Ebene begehen können. Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche. Der Raum besticht durch die großzügigen Fensterfronten und bietet Ihnen jeweils einen Zugang auf den Balkon und in den Wintergarten. Vervollständigt wird diese Ebene durch 3 Schlafzimmer, ein modernisiertes Bad und ein Gäste-WC. Das ausgebaute Dachgeschoss wurde teilweise zu Wohnzwecken ausgebaut und umfasst ein Schlafzimmer und weitere Abstellmöglichkeiten. Der Bereich im Souterrain verfügt über einen separaten Eingang und kann eigenständig oder als Ergänzung zur oberen Einheit genutzt werden. Die Einheit umfasst ein großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, die Küche und ein Bad. Zuletzt wurden die Innentüren und das Bad modernisiert, sodass die Einheit einen hellen und freundlichen Gesamteindruck vermittelt.
Die Außenanlagen sind gärtnerisch mit Bäumen und Sträuchern angelegt, die Zufahrt zur Garage und die Wege um das Haus sind mit Pflaster ausgelegt. Die Rasenfläche vor dem Haus lädt zum Toben und Spielen ein; ein kleiner Zierteich, ein Holzhaus für Gartengeräte und ein Gewächshaus runden dieses Angebot stimmig ab.
Merkmale
603 m² Grundstück
Keller
Stellplatz
voll erschlossen
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1972
Zustand der ImmobilieFertighaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
275000 €275.000 €
1.510,99 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
306.817 €1
Kaufpreis
275.000 €
Kaufnebenkosten
31.817 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.125 €
Grunderwerbsteuer (6%)
16.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.817 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.375 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Breitenbach, Schauenburg (34270)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das angebotene Ein- bis Zweifamilienhaus befindet sich in Schauenburg, im Ortsteil Breitenbach. Die Gemeinde Schauenburg besteht aus fünf Ortsteilen und hat insgesamt ca. 10.000 Einwohner. Der Ortsteil Breitenbach verfügt über einen Kindergarten, eine Grundschule, regionale Gastronomie und verschiedene Freizeitmöglichkeiten direkt vor Ort. Die Anbindung durch die öffentlichen Verkehrsmittel in Richtung Kassel oder Baunatal ist gut. Die Autobahnanschlussstelle zur A 44 erreicht man nach ca. 7 km.
