Traumhafte Doppelhaushälfte mit beeindruckender Galerie, Garten und Stellplatz in ruhiger Wohnlage
Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1972 überzeugt mit ca. 168 m² Wohnfläche auf einem rund 500 m² großen Grundstück und bietet ein außergewöhnliches Raumgefühl durch ihre offene Bauweise sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten auf mehreren Ebenen. Die ruhige Hinterhoflage in Kombination mit einem privaten Garten macht diese Immobilie besonders attraktiv für Familien und alle, die naturnah und dennoch gut angebunden wohnen möchten.
Sie betreten das Haus über einen schön angelegten Zugang und gelangen in das Treppenhaus, das praktischerweise einen separaten Zugang zu allen Etagen ermöglicht.
Im Erdgeschoss empfängt Sie eine großzügige Diele, von der aus alle Räume erschlossen werden. Das Herzstück bildet das beeindruckende Wohn- und Esszimmer, das durch große Fensterfronten sowie die offene Galeriebauweise ein außergewöhnliches Raumgefühl vermittelt. Die offene Gestaltung schafft zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Einrichtung und Nutzung. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse sowie in den privaten Garten mit Südwest-Ausrichtung, der dank der ruhigen Lage viele sonnige und entspannte Stunden im Freien verspricht.
Die separate Küche ist bequem vom Wohnbereich aus zugänglich und bietet ausreichend Platz für den täglichen Bedarf. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch zwei weitere helle Räume, die flexibel als Schlafzimmer, Büro, Gästezimmer oder Abstellräume genutzt werden können.
Über eine Wendeltreppe in der Diele gelangen Sie in das Obergeschoss, das ebenfalls durch eine großzügige Diele erschlossen wird. Die offene Galerie mit Blick in den Wohnbereich sorgt für ein besonderes Wohnambiente und unterstreicht die architektonische Besonderheit des Hauses. Von hier aus haben Sie Zugang zu einem Balkon mit Westausrichtung, der zum Entspannen einlädt.
Ein angrenzendes, großzügiges Zimmer mit Zugang zum gleichen Balkon bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als zweites Wohnzimmer oder großes Schlafzimmer. Zwei weitere Zimmer auf dieser Ebene ergänzen das Raumangebot und eignen sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Das Tageslichtbadezimmer mit Dusche und Badewanne vervollständigt das Angebot im Obergeschoss
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet im Untergeschoss zahlreiche zusätzliche Nutzflächen. Neben dem Heizungsraum und der Waschküche stehen mehrere Räume zur Verfügung, die sich hervorragend als Hobbyraum, Werkstatt, Lagerfläche oder Homeoffice-Bereich nutzen lassen.
Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2018. Ein praktischer Stellplatz direkt am Haus rundet dieses attraktive Angebot ab.
Merkmale
Bezug: ab Sofort
500 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Garten
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr1972
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
570000 €570.000 €
3.379,58 €/m²
Provision für Käufer
2,975% inkl. MwSt. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass dieses Angebot für Sie provisionspflichtig ist. Die Provision beträgt 2,975% inkl. MwSt. des Kaufpreises und ist fällig bei notarieller Beurkundung des Kaufvertrages.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
626.886 €1
Kaufpreis
570.000 €
Kaufnebenkosten
56.886 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.550 €
Grunderwerbsteuer (5%)
28.500 €
Provision für Käufer (2,98%)
16.986 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.850 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schönaich (71101)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Doppelhaushälfte befindet sich in angenehmer Wohnlage von Schönaich - einer beliebten Gemeinde im Landkreis Böblingen, die durch ihre Nähe zu Stuttgart, eine gute Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität überzeugt. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit kurzen Wegen zu den wirtschaftsstarken Zentren der Region.
Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Wohnbebauung mit Ein- und Zweifamilienhäusern sowie einer ruhigen, familienfreundlichen Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte befinden sich im Ort und sind bequem erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und verschiedene Freizeitangebote machen den Standort besonders attraktiv für Familien.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Über die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die Autobahn A81 sind Böblingen, Sindelfingen und Stuttgart schnell erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Busverbindungen gut ausgebaut und bietet Anschluss an die S-Bahn in Böblingen, von wo aus eine direkte Verbindung in die Stuttgarter Innenstadt besteht. Auch der Flughafen Stuttgart und die Messe sind in kurzer Zeit erreichbar.
Ein besonderes Highlight ist die naturnahe Lage: Der angrenzende Naturpark Schönbuch sowie zahlreiche Feld- und Waldwege bieten ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Erholung im Grünen. Gleichzeitig sorgt ein aktives Vereinsleben für ein lebendiges und familiäres Umfeld.
Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und naturnaher Umgebung macht diesen Standort besonders attraktiv - für Familien, Paare und Berufspendler gleichermaßen.
Entfernungen:
-Ca. 4 Gehminuten zur nächsten Bushaltestelle -Ca. 8 Gehminuten zum nächsten Supermarkt / Bäcker -Ca. 10 Gehminuten zu Kindergarten / Schule -Ca. 12 Gehminuten zu Ärzten / Apotheke
-Ca. 5 Fahrminuten nach Böblingen (Zentrum / S-Bahn-Anschluss) -Ca. 10 Fahrminuten zur Autobahn A81 -Ca. 15 Fahrminuten zum Flughafen Stuttgart / Messe Stuttgart -Ca. 20-25 Fahrminuten nach Stuttgart (Innenstadt / Hauptbahnhof)
Weitere Informationen
Sonstiges
Sie haben Interesse am angebotenen Objekt? Kontaktieren Sie uns gerne unter info@atenos.de oder füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus und Sie erhalten auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittene Angebote.
ATENOS ist ein innovatives und dynamisches Immobilienunternehmen, das sich auf die Vermittlung von hochwertigen Wohn- und Anlageimmobilien spezialisiert hat.
Gerne stehen wir Ihnen bei weiteren Fragen jederzeit zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
HINWEIS:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben sowie für dargestellte Flächenangaben, Hinweise auf die Nutzungsmöglichkeiten oder andere Objektinformationen. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 2,975 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Gartenfläche: 40,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2018
