Vermietetes Apartment im betreuten Wohnen - perfekte Kombination aus Sicherheit und Komfort.
Helles und lichtdurchflutetes Apartment in renommierter Wohnanlage für betreutes Wohnen
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses stilvolle Apartment befindet sich in einer modernen Wohnanlage, die 2014 erbaut wurde und insgesamt 24 Wohneinheiten umfasst. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 55 m² vereint es Komfort und Funktionalität auf ideale Weise.
Ein Personenaufzug bringt Sie bequem direkt zu Ihrer Wohnung. Der einladende Eingangsbereich führt in einen Flur, der Ihnen Zugang zu einem eleganten Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche bietet. Auf der linken Seite finden Sie einen praktischen Abstellraum, der ausreichend Platz für alltägliche Utensilien bietet. Der ca. 30 m² große Wohn- und Schlafbereich besticht durch seine Helligkeit und lädt zum Entspannen ein. Von hier aus gelangen Sie auf den überdachten Balkon, der Ihnen zusätzlichen Raum für erholsame Stunden im Freien bietet.
Das Apartment ist langfristig an die Hausverwaltung vermietet. Der ursprüngliche Mietvertrag, der im Jahr 2014 begann, hat eine Laufzeit von insgesamt 25 Jahren mit der Möglichkeit einer fünfjährigen Verlängerung. Dies sichert Ihnen eine stabile und verlässliche Einkommensquelle: Monatlich profitieren Sie von einem Mietüberschuss von 595,54 €.
Ein weiterer Vorteil dieser Investition ist die Flexibilität, die Ihnen der Mietvertrag bietet. Sollten Sie in Zukunft entscheiden, die Wohnung selbst zu nutzen, haben Sie die Möglichkeit, entweder in Ihr aktuelles Apartment zurückzukehren oder in ein vergleichbares Modell innerhalb der Anlage umzuziehen.
Genießen Sie ein harmonisches Wohnumfeld und die Sicherheit einer durchdachten Mietstruktur. Dieses Apartment ist nicht nur eine hervorragende Investition, sondern auch ein Ort, an dem Lebensqualität und Komfort im Mittelpunkt stehen. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen - vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Merkmale
1. Geschoss
Barrierefrei
Personenaufzug
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Balkon
Highlights der Immobilie
- Modernster Personenaufzug: Erleben Sie den Komfort eines zeitgemäßen Personenaufzugs, der Ihnen den Zugang zu Ihrer Wohnung erleichtert und für Barrierefreiheit sorgt. So genießen Sie uneingeschränkte Mobilität in Ihrem neuen Zuhause.
- Ebenerdiger Zugang: Der ebenerdige und barrierefreie Zugang gewährleistet ein müheloses Wohnerlebnis. Treten Sie bequem in Ihre neuen vier Wände ein - ein echter Vorteil für jeden Lebensstil.
- Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche: Ihr elegantes Tageslichtbad besticht durch eine großzügige, ebenerdige Dusche, die eine entspannende Atmosphäre schafft. Hier können Sie den Tag revitalisieren und neue Energie tanken.
- Hochwertige Einbauküche: Die stilvolle Einbauküche vereint Funktionalität mit ästhetischem Design und bietet Ihnen ausreichend Platz für kulinarische Kreationen. Lassen Sie Ihrer Kochleidenschaft freien Lauf und genießen Sie die Zeit in dieser einladenden Umgebung.
- Praktischer Abstellraum: Ein zusätzlicher Abstellraum sorgt für Ordnung und schafft den nötigen Platz, um Ihre Wohnung stets aufgeräumt zu halten. So haben Sie alles Wichtige stets griffbereit. Darüber hinaus stehen Ihnen auch noch Abstellplätze in der Tiefgarage für Ihre Fahrräder zur Verfügung.
- Einladender Balkon: Der charmante Balkon lädt dazu ein, sonnige Tage im Freien zu verbringen und bietet Ihnen einen herrlichen Ausblick. Der perfekte Rückzugsort, um den Abend entspannt ausklingen zu lassen.
Diese Immobilie verbindet modernen Komfort mit durchdachtem Design und richtet sich an all jene, die Wert auf eine hohe Lebensqualität legen. Lassen Sie sich von diesem außergewöhnlichen Wohnangebot inspirieren und entdecken Sie Ihre neue Wohlfühloase!
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2014
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
187200 €187.200 €
3.403,64 €/m²
Hausgeld
62.57 €62,57 €
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
208.859 €1
Kaufpreis
187.200 €
Kaufnebenkosten
21.659 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.808 €
Grunderwerbsteuer (6%)
11.232 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.683 €
Grundbucheintrag (0,5%)
936 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gießen (35390)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Direkt am malerischen Ufer der Lahn gelegen, bietet diese Immobilie einen unvergleichlichen Rückzugsort. Hier genießen Sie eine harmonische Atmosphäre, die zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt. Die einzigartige Verbindung von Natur und modernem Komfort schafft einen idealen Lebensraum, der sowohl Ruhe als auch Lebensqualität verspricht. Erleben Sie die Schönheit der Umgebung und das Gefühl von Heimat an diesem besonderen Ort.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Ulrich Sommer Marienweg 6, 56457 Hergenroth Tel.: +49 178 85 93 720 Email: u.sommer@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Landkreis Limburg-Weilburg, Der Kreisausschuss, Postfach 1552, 65535 Limburg Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Stichworte
Nutzfläche: 3,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen
