Charmante Büro-, Praxisräume etc., im 1. OG einer Gewerbeeinheit im Ortskern von Wendelstein zu vermieten.
Die ansprechenden Büro- oder Praxisräume befinden sich im 1. Obergeschoss des ehemaligen „Hauses der Diakonie“ in zentraler Lage von Wendelstein.
Das denkmalgeschützte Gebäude überzeugt durch seinen besonderen Charakter und eine angenehme Arbeitsatmosphäre.
Die gut geschnittenen Räumlichkeiten bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich ideal für Büro-, Praxis-, Beratungs- oder Dienstleistungsflächen.
Die flexible Raumaufteilung ermöglicht eine individuelle Gestaltung entsprechend Ihrer betrieblichen Anforderungen.
Ein Aufzug im Gebäude sorgt für einen komfortablen Zugang zu den Räumlichkeiten.
Die zentrale Lage bietet sowohl Mitarbeitern als auch Kunden eine gute Erreichbarkeit.
Ausstattung: - mehrere helle Büro- bzw. Praxisräume - funktionale Raumaufteilung - Damen- und Herren-WC - Teeküche - Abstellraum - Aufzug vorhanden - gepflegtes, denkmalgeschütztes Gebäude - vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
1. Geschoss
Teeküche
Personenaufzug
2 Stellplätze: Außen-Stellplatz
Bodenbelag: Fliesen
Fenster: Holz
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1736
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
1.940 €
Nettomiete
1.500 €
Nebenkosten
440 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
30 €
Provision für Mieter
2 Monatsmieten berechnet aus Nettokaltmiete zzgl. Betriebskostenvorauszahlung sowie gesetzlicher MwSt.“
Kaution
3 NKM
Lage
Wendelstein (90530)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
In der Gemeinde, zu der neben Wendelstein u.a. die Orte Klein- und Großschwarzenlohe, Röthenbach bei St. Wolfgang, Sperberslohe, Neuses und Raubersried gehören, leben heute rund 16.700 Einwohner.
Ob Sie hier zu Besuch oder zu Hause sind, in Wendelstein wird viel geboten, um sich wohl zu fühlen. Ein umfangreiches Kulturprogramm sorgt dafür, dass es sich in Wendelstein gut leben lässt und man seine Freizeit sinnvoll und unterhaltsam gestalten kann.
Eine hervorragene Infrastruktur sowie u.a. Grundschule, Mittelschule, Gymnasium, die Waldorfschule, viele Kindergärten, Horten und Kleinkindbetreuungs - und Krippengruppen macht Wendelstein, nicht nur als Wohnort sehr attraktiv.
Wendelstein liegt zentral im direkten Einzugsgebiet des Großraums Nürnberg/Fürth/Erlangen. Schnell gelangt man mit dem Auto in das etwa 10 km entfernte Nürnberg oder auf die nahegelegenen Autobahnanschlüsse.
Auch mit dem öffentlichen Nahverkehr ist Wendelstein sehr gut zu erreichen.
Durch die sehr schön ausgebauten Fahrradwege können Sie auch mit Ihrem Fahrrad schnell und sicher in alle Richtungen fahren.
Weitere Informationen
Informationen
Die Gewerbefläche befindet sich direkt im Ortskern von Wendelstein.
Wendelstein liegt südlich von Nürnberg und verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung über die A6, A9 sowie die Bundesstraße B2.
Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Banken und weitere Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Ein Energieausweis ist aufgrund des Denkmalschutzes nicht erforderlich.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihre Anfragen nur unter Angabe Ihrer kompletten Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Anschrift, Telefon und E-Mail-Adresse) bearbeiten werden.
Für weitere Informationen zum Objekt sowie einen Terminwunsch bitte unbedingt nachfolgende Daten des Mietinteressenten im Kontaktformular angeben
- kompletter Name - komplette Anschrift - E-Mail Adresse - Telefon - und /oder Mobilnummer
Hinweis zum Datenschutz: Mit Ihrer Anfrage erklären Sie sich einverstanden, dass Ihre angegebenen Daten zum Zwecke der Bearbeitung Ihrer Anfrage, der Übersendung von Objektunterlagen sowie der Kontaktaufnahme gespeichert und verarbeitet werden. Eine Weitergabe an Dritte erfolgt ausschließlich im Rahmen der Objektvermittlung.
Alle Angaben (insbesondere Nebenkosten, Flächen- und Maßangaben) sind gemäß den uns vom Eigentümer erteilten Informationen. Evtl. beigefügte Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu und eignen sich nicht zur Maßentnahme. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtum, Auslassung und Zwischenverwertung vorbehalten. Interessanten ist jegliche Weitergabe der durch uns erteilten Informationen an Dritte ohne unsere schriftliche Zustimmung nicht gestattet. Andernfalls haftet der Interessent bei Vertragsabschluss durch den Dritten schadenersatzpflichtig in Höhe der uns entgangenen Provision. die von uns eingestellten Bilder und Texte unterstehen dem Urheberrecht und dürfen ohne unsere ausdrückliche Zustimmung nicht für gewerbliche Zwecke kopiert oder veröffentlicht werden.
Auf ausdrücklichen Wunsch des Eigentümers, werden Besichtigungen nur über unser Haus vorgenommen.
Bitte setzen Sie sich mit unserem Büro in Verbindung, gerne vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen.
