Grundstück zum Kauf

220000 €220.000 €

106 €/m²

2.068 m² Grundstück

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Raach am Hochgebirge (2640)

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Zum Verkauf steht ein attraktives und bereits aufgeschlossenes Baugrundstück mit 2.068 m² in ruhiger, sonniger Lage in Raach am Hochgebirge. Das Grundstück eignet sich ideal für die Errichtung eines Wohnhauses oder eines Projektvorhabens mit flexiblen baulichen Möglichkeiten entsprechend Bauklasse II oder III.

Grundstücksfläche: 2.068 m² | Bauklasse II oder III | Voll erschlossen

* Das Grundstück wurde fachgerecht geebnet und verfügt über eine hochwertige, stabile Stützmauer aus Kalk-Glimmerschiefer, errichtet vom renommierten Steinbauunternehmen Feingruber aus Rechnitz.

Widmung & Bebauungsmöglichkeiten

* Bauklasse II oder III
* Bei Bauklasse III fällt seitens der Gemeinde eine höhere Aufschließungsabgabe an.
* Bebauung bis zur Grundstücksgrenze möglich, sofern die Gebäudehöhe 3 Meter nicht überschreitet.
* Bei einer höheren Bauausführung ist ein seitlicher Mindestabstand von 3 Metern einzuhalten.
* Baudichte: 100 % - ermöglicht eine sehr flexible und großzügige Bebauung.
* Eignet sich für Einfamilienhaus, Doppelhaus, Chalets oder projektbezogene Wohnbebauung.

Erschließung & Infrastruktur

* Alle Anschlüsse befinden sich direkt an der Grundstücksgrenze:
* Strom
* Glasfaser-Internet
* Wasser
* Kanal
* Die Aufschließungskosten an die Gemeinde wurden bereits vollständig bezahlt.

Grundstückszustand

* Professionell geebnete Fläche
* Sehr solide Stützmauer aus Kalk-Glimmerschiefer
* Sofort baubereit

Besonderheiten des Angebots

* Große, vielseitig nutzbare Grundstücksfläche
* Voll erschlossen, Aufschließung bereits bezahlt
* Hochwertige Stützmauer - wertbeständig und langlebig
* Bebauung bis zur Grenze möglich
* Ideal für Privatnutzer oder Entwickler

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.000m
Apotheke <3.500m
Klinik <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <3.500m
Bäckerei <3.500m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <3.500m
Geldautomat <3.500m
Post <4.000m
Polizei <4.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <3.500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Stichworte Bundesland: Niederösterreich