IK | Landkreis Mayen-Koblenz: Hotelkomplex in Waldrandlage, nur 15 Min von Koblenz Stadtzentrum
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In ruhiger, naturnaher Lage präsentiert sich dieses gepflegte Ensemble, mit 2 Hotels und mehreren Ferienwohnungen, als attraktive Kapitalanlage im Bereich Gastgewerbe. Die Gebäude wurden zwischen 1961 und 1992 errichtet und überzeugen durch einen soliden, zeitgemäßen Baustil sowie einen insgesamt gepflegten Gesamtzustand - ideale Voraussetzungen für einen reibungslosen Weiterbetrieb oder eine Weiterentwicklung des Konzepts.
Die Lage verbindet Erholung und Privatsphäre mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Orte und regionalen Anbindung. Damit bietet die Immobilie hervorragende Bedingungen für Gäste, die Wert auf Ruhe, Natur und Komfort legen - ebenso wie für Betreiber, die auf eine nachhaltige Auslastung setzen.
Zur Zeit sind alle 4 Gebäude verpachtet und die jährlichen Netto Kalt Mieteinnahmen liegen bei 327.000 €, welche in den nächsten 7 Jahren automatisch durch Staffelmieten steigen werden.
Weitere Informationen stellen wir Ihnen natürlich sehr gerne auf Anfrage zur Verfügung. Wichtiger Hinweis: Das Titelbild zeigt lediglich eine Visualisierung, nicht das tatsächliche Gebäude.
Merkmale
2 Hotels + FeWos
ca 4.500 m² Grundstücksfläche
Nähe Koblenz
ruhige Waldrandlage
Gute Mieteinnahmen mit Staffelverträgen
Zusätzliche Bauflächen sowie weitere Gebäude optional
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Baujahr1992
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
4699999 €4.699.999 €
Provision für Käufer
Es fällt eine Käuferprovision von 3,57% inkl. 19% gesetzl MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis an.
Geschätzte Gesamtkosten
4.867.789 €1
Kaufpreis
4.699.999 €
Kaufnebenkosten
167.790 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
167.790 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Sankt Sebastian / Pfaffenbrucherhof (56220)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Hotel befindet sich in einer malerischen Lage in der Nähe von Koblenz. Diese Region ist bekannt für ihre ruhige Umgebung und die natürliche Schönheit, die Besucher von nah und fern anzieht. Die Lage bietet eine gelungene Mischung aus ländlichem Charme und guter Anbindung an das nahegelegene Stadtzentrum. In der Umgebung finden sich vielfältige Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege, die zu Erkundungen der idyllischen Landschaft einladen. Durch die vorteilhafte Lage sind wichtige Verkehrswege schnell erreichbar, was sowohl Geschäftsreisende als auch Urlauber besonders schätzen.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Haftungsausschluss: Alle Angaben zur angebotenen Immobilie basieren auf Informationen des Verkäufers. Eine technische Überprüfung der Immobilie wurde durch uns nicht durchgeführt. Wir empfehlen dem Käufer, die bereitgestellten Informationen sorgfältig zu prüfen. Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Eine Garantie für die Vollständigkeit, Richtigkeit oder Aktualität der Angaben können wir nicht übernehmen.
Stichworte
Gesamtfläche: 4.700,00 m²
