Attraktive Doppelhaushälfte in hochwertiger Holzständerbauweise - modern saniert & bezugsbereit
In ruhiger und gepflegter Wohnlage befindet sich diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1995 auf einem ca. 352 m² großen Eckgrundstück. Die Immobilie wurde im Jahr 2024 umfassend und hochwertig saniert und überzeugt durch eine gelungene Kombination aus behaglichem Wohnkomfort und moderner Ausstattung. Mit einer Wohnfläche von ca. 115 m² bietet das Haus ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles. Die klassische Holzständerbauweise sorgt für ein angenehmes Wohnklima und unterstreicht die hochwertige Bauqualität. Das Haus verfügt über 5 gut geschnittene Zimmer, eine separate Küche, zwei moderne Bäder sowie einen praktischen Dachboden, der zusätzlichen Stauraum bietet. Hochwertiges Vinyl schafft in allen Wohnräumen eine warme und einladende Atmosphäre. Die Elektroheizung mit Nachtspeicher ermöglicht eine flexible Steuerung der Raumtemperatur. Nach Errichtung einer PV-Anlage kann das Doppelhaus autark betrieben werden. Der Außenbereich punktet mit einer sonnigen Terrasse und einem pflegeleicht angelegten Garten - perfekt zum Entspannen oder für gesellige Stunden im Freien. Ein Pkw-Stellplatz befindet sich direkt auf dem Grundstück; ein Carport kann bei Bedarf problemlos ergänzt werden.
Merkmale
Bezug: sofort
352 m² Grundstück
Kein Keller
Garten
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen
Abstellkammer
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr1995
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
229000 €229.000 €
1.991,30 €/m²
Provision für Käufer
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
256.640 €1
Kaufpreis
229.000 €
Kaufnebenkosten
27.640 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.435 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
14.885 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.175 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.145 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Briest, Havelsee (14798)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Havelsee ist eine Gemeinde im Westen des Landes Brandenburg mit etwas mehr als 3000 Einwohnern. Die Gemeinde Havelsee ist über die Bundesstraßen 1 und 102 aus Brandenburg an der Havel bzw. Rathenow oder Magdeburg kommend sowie von der Anschlussstelle Brandenburg der A2 mit einem Fahrweg von ca. 21 km leicht und schnell erreichbar. Im Umkreis von ca. 7 km befindet sich eine Schule sowie ein Kindergarten. Im ca. 5 km benachbarten Plaue befinden sich Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte. Die vollständige Infrastruktur finden Sie im ca. 10 km entfernten Brandenburg an der Havel. Die Landschaft des direkten Umfeldes ist geprägt von mehreren kleinen Seen, Feldern, Wäldern und natürlich der Havel mit vielen kleinen Badestellen, welche über die Dorfstraße leicht zugänglich sind. Kleine Läden und ein Regionaler Bauernhof mit eigenen Produkten als gelegentliche Einkaufsmöglichkeit sind ebenfalls in naher Umgebung vorzufinden. Lassen Sie sich von dem Charme des ländlich gelegenen Ortes verzaubern. Gerade die verkehrsgünstige Lage zu Brandenburg macht Briest zu einem nachgefragten Gebiet. Über die Bundesstraße 1 gelangen Sie zum Hauptbahnhof in Brandenburg an der Havel, von dort hat man auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln eine optimale und schnelle Anbindung nach Potsdam, Berlin, Werder oder Rathenow Richtung Magdeburg.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen, modernisiert: 2024
