Maisonette zum Kauf 327.000 € 4 Zimmer 75 m² frei ab sofort Langen 63225

Maisonette zum Kauf
327000 €
4.361 €/m²
4 Zimmer • 75 m² • frei ab sofort

WOHNEN WIE IM EIGENEN HAUS: 4-Zimmer-Maisonette-WHG mit Vorgarten, Balkon & Garage

Diese 4-Zimmerwohnung am unteren Steinberg in Langen bietet eine attraktive Alternative zur klassischen Eigentumswohnung. Durch die Aufteilung auf insgesamt drei Etagen erhält die Maisonettewohnung einen angenehmen Hauscharakter.

Ideal geeignet für Paare verfügt die Wohnung auf rund 75 m² über ein einladendes Wohnzimmer sowie eine Küche im Erdgeschoss, ergänzt durch eine praktische Gästetoilette. Über eine Wendeltreppe gelangt man in das Obergeschoss mit zwei schönen Schlafzimmern und einem Büro. Das Hauptschlafzimmer wird durch einen nach Süden ausgerichteten Balkon ergänzt.

Im Untergeschoss befinden sich Lagerräume sowie eine Waschküche. Ein weiterer großzügiger Kellerraum kann wohnlich genutzt werden, beispielsweise als Hobbyraum oder Gästezimmer. Trotz der Lage im Keller ist dieser Raum dank der Fenster zum Garten hin hervorragend dafür geeignet.

Eine Garage neben dem Haus erspart Ihnen die lange Suche nach einem Parkplatz.

Vor dem Haus befindet sich außerdem ein kleiner Vorgarten, der frei gestaltet werden kann.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! :-)

Merkmale

Bezug: sofort
Einbauküche
Keller
Garage
Gäste-WC
Balkon
Garten
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

1 / 3

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Bausubstanz und Energie

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Baujahr1961
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

327000 €

4.361,16 €/m²

Provision für Käufer

2,975 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision ist nach Vertragsunterzeichnung verdient und fällig.

Geschätzte Gesamtkosten

362.905 €1

Kaufpreis

327.000 €

Kaufnebenkosten

35.905 €

Notarkosten (1,5%)

4.905 €

Grunderwerbsteuer (6%)

19.620 €

Provision für Käufer (2,98%)

9.745 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.635 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Langen (63225)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Langen, mit seinen fast 40.000 Einwohnern, vereint Tradition und Moderne zu einer attraktiven Stadt mit einer exzellenten Infrastruktur. Hier finden die Einwohner ein breites Kultur- und Freizeitangebot, historische Baudenkmäler sowie moderne Schulen und Bildungseinrichtungen. Die vielfältigen sozialen Dienstleistungen für alle Generationen, ein Fachärztezentrum und eine Asklepios Klinik sorgen für das Wohl der Einwohner. Langen liegt ca. 15 km südlich von Frankfurt.

Die Immobilie liegt am beliebten Langener Steinberg, einem exklusiven, ruhigen und grünen Stadtteil von Langen.

Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind sehr gut erreichbar. Für Aktivitäten in der Freizeit verfügt Langen über ein modernes und beliebtes Freibad. Dieses können Sie fußläufig ganz bequem erreichen.

In unmittelbarer Nähe liegt der Langener Wald, der ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen und Fahrradtouren bietet. Auch der Langener Waldsee, ein beliebtes Ausflugsziel, ist mit dem Fahrrad oder dem Auto schnell zu erreichen.

Es gibt zahlreiche Veranstaltungen, Festivals und kulturelle Angebote, die das ganze Jahr über stattfinden. Das Kulturhaus "Neue Stadthalle" ist ein wichtiger Veranstaltungsort für Konzerte, Theateraufführungen, Ausstellungen und andere kulturelle Events. Das jährlich stattfindende "Ebbelwoifest" stellt eine sehr beliebte Sommer-Attraktion dar und zieht viele Besucher in die ansehnliche Altstadt.

Sie haben die Autobahnen 661 und A 5 direkt vor der Tür, aber doch mit dem nötigen Abstand, um keine Belästigung zu erfahren. Sie erreichen in ca. 10 Autominuten das Frankfurter-Kreuz (A 5 und A 3) und in 2 Minuten die Autobahn 661. In 15 Minuten gelangen Sie mit dem Auto zum Frankfurter Flughafen.

Langen ist eine gefragte Stadt - trotz der Nähe zum Frankfurter Flughafen ist der Fluglärm hier kaum spürbar.Langen bietet somit ein angenehmes und lebendiges Umfeld für seine Bewohner und zieht Besucher aus Nah und Fern an.

Weitere Informationen

Sonstiges Wichtiger Hinweis zum Geldwäschegesetz (GWG)! Gemäß nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz ist jeder Immobilienmakler verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. Hierzu müssen von jedem Interessenten die persönlichen Daten sowie die Kontaktdaten aufgenommen und überprüft werden.

Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mit. Bei juristischen Personen und Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.

Immobilienkontor42 KG hat die an den Kunden weitergegebenen Angaben nicht auf deren Vollständigkeit und Richtigkeit geprüft. Er hat die Angaben weitergegeben, die er vom Verkäufer oder Vermieter oder einem beauftragten Dritten erhalten hat. Es ist daher Aufgabe des Kunden, die Angaben zu überprüfen.

Für die Richtigkeit der Angaben übernimmt Immobilienkontor42 KG keine Haftung. Die Haftung des Maklers ist auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt.

Sollten Sie beabsichtigen, Ihre Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen, stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Profitieren Sie von unserm Know-how als geprüfte Sachverständige für Immobilienbewertung.

Gerne stehen wir Ihnen auch für ein unverbindliches persönliches Gespräch oder eine Besichtigung Ihres Objekts zur Verfügung. Stichworte Nutzfläche: 36,10 m², Grundstücksfläche: 250,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 3 Etagen Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Weitere Services

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Über den Anbieter

Immobilienkontor42 KG

Bahnstraße 109 b, 63225 Langen

Partnerschaft

Frau Anna LaugDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 26121AIHBYNC

Referenznummer: TK-LAN